Orgwan Resort Hurghada – Apartments zum Verkauf in Al Ahyaa

Orgwan Resort Hurghada, auch bekannt als Aqua Orgwan Resort, ist ein neues Wohnprojekt in Al Ahyaa im Norden von Hurghada. Das Projekt bietet vollständig fertiggestellte Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, die sich um zwei zentrale Swimmingpools gruppieren.

Das Projekt erstreckt sich über rund 7.050 m² und umfasst 410 Apartments in vier Wohngebäuden. Rund 250 Wohneinheiten sind zu den Pools ausgerichtet, sodass Käufern eine große Auswahl an Apartments mit Poolblick, Straßenblick oder rückwärtiger Ausrichtung zur Verfügung steht.

Orgwan Resort Hurghada wird von Al Masriya for Housing and Touristic Development entwickelt. Das Unternehmen präsentiert Aqua Orgwan als sein sechstes Projekt in Hurghada nach fünf zuvor realisierten Wohn- und Tourismusprojekten.

Die Lage befindet sich in Al Ahyaa zwischen dem Zentrum von Hurghada und El Gouna. Nach aktuellen Projektinformationen ist El Gouna etwa 5–10 Autominuten entfernt, der Strand etwa 5–7 Gehminuten, der internationale Flughafen Hurghada etwa 20 Autominuten und das Zentrum von Hurghada rund 25 Autominuten.

Die aktuell verfügbaren Wohneinheiten reichen von kompakten Studios mit etwa 30 m² bis hin zu Apartments mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von rund 137 m². Alle Apartments sollen vollständig fertiggestellt übergeben werden. Die Fertigstellung ist derzeit für Ende Juli 2028 vorgesehen.

Für Käufer, die eine Immobilie mit vergleichsweise niedrigem Einstiegspreis im Norden von Hurghada suchen und Wert auf Swimmingpools, Fitnessstudio, Restaurant sowie einen fußläufig erreichbaren Strand legen, ist Orgwan Resort Hurghada ein Projekt, das sich mit anderen Entwicklungen in Al Ahyaa vergleichen lässt.

Orgwan Resort Hurghada auf einen Blick

Lage: Al Ahyaa, Hurghada
Bauträger: Al Masriya for Housing and Touristic Development
Projektname: Aqua Orgwan Resort
Projekttyp: Wohnresort
Grundstücksfläche: 7.050 m²
Wohngebäude: 4
Gesamtzahl der Apartments: 410
Apartments mit Poolausrichtung: ca. 250
Swimmingpools: 2
Apartmentgrößen: ca. 30–137 m²
Immobilientypen: Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
Fertigstellung: Vollständig fertiggestellt
Fitnessstudio: Ja
Restaurant: Ja
Strand: ca. 5–7 Gehminuten
El Gouna: ca. 5–10 Autominuten
Flughafen: ca. 20 Autominuten
Aktueller Zahlungsplan: 35 % Anzahlung + 30 monatliche Raten
Zinsen: 0 % bei der veröffentlichten Ratenzahlungsstruktur
Rabatt bei vollständiger Zahlung: 40 %
Voraussichtliche Übergabe: Ende Juli 2028
Aktuelle Instandhaltungsgebühr: In aktuellen Verkaufsangeboten werden durchgehend 8 % genannt; die genaue Zahlungsstruktur sollte für die ausgewählte Einheit bestätigt werden.

Preise und Verfügbarkeiten können sich mit dem Verkauf der Einheiten ändern. Daher sollte vor einer Reservierung stets das aktuelle Angebot des Bauträgers geprüft werden.

Warum Orgwan Resort Hurghada in Betracht ziehen?

Ein Grund, sich Orgwan Resort Hurghada näher anzusehen, ist das vergleichsweise zugängliche Immobilienangebot.

Das aktuelle Angebot des Bauträgers beginnt bei kompakten Studios und reicht bis zu Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern.

Dadurch kann das Projekt unterschiedliche Budgets abdecken, ohne dass Käufer zwangsläufig eine große Familienwohnung erwerben müssen.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die aktuelle Barzahlungsstruktur.

Ein Rabatt von 40 % bei vollständiger Zahlung führt zu einem erheblichen Unterschied zwischen dem veröffentlichten Listenpreis und dem Barzahlungspreis.

Hinzu kommt die Lage.

Al Ahyaa befindet sich nördlich des Zentrums von Hurghada und näher an El Gouna als viele Projekte im Stadtzentrum.

Für Käufer, die regelmäßig sowohl Hurghada als auch El Gouna besuchen, kann diese Lage besonders praktisch sein.

Wo befindet sich Orgwan Resort Hurghada?

Orgwan Resort Hurghada befindet sich in Al Ahyaa im Norden von Hurghada.

Nach Angaben des Bauträgers ist El Gouna etwa 5–10 Autominuten entfernt.

Der Strand ist in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar.

Der internationale Flughafen Hurghada liegt rund 20 Autominuten entfernt.

Das Zentrum von Hurghada ist etwa 25 Autominuten entfernt.

Die tatsächlichen Fahrzeiten hängen vom Verkehrsaufkommen und dem jeweiligen Zielort ab.

Für Käufer ist vor allem relevant, dass Orgwan zwischen El Gouna und dem Zentrum von Hurghada liegt und sich nicht direkt im stärker frequentierten Stadtzentrum befindet.

Leben in Al Ahyaa

Al Ahyaa hat sich zu einem der wichtigsten Wohngebiete nördlich von Hurghada entwickelt.

Das Viertel umfasst neue Wohnanlagen, Hotels, Supermärkte, Cafés und Zugänge zur Küste des Roten Meeres.

Im Vergleich zu zentralen Gebieten wie Sheraton Road oder El Kawther wirkt Al Ahyaa häufig weniger belebt.

Dies kann für Käufer interessant sein, die ein ruhigeres Zuhause suchen und gleichzeitig El Gouna und Hurghada gut erreichen möchten.

Im Alltag kann jedoch häufiger die Nutzung eines Taxis oder eines eigenen Fahrzeugs erforderlich sein als bei einer Immobilie direkt an der Touristischen Promenade.

Ein Restaurant und ein Fitnessstudio innerhalb des Orgwan Resort Hurghada können daher insbesondere bei längeren Aufenthalten von Vorteil sein.

Projektfläche von 7.050 m²

Die offizielle Projektseite von Al Masriya gibt die Grundstücksfläche mit 7.050 m² an.

Auf dieser Fläche befinden sich vier Wohngebäude, die rund um zwei Swimmingpools angeordnet sind.

Im Vergleich zu großen, mastergeplanten Wohnanlagen am Roten Meer handelt es sich um ein kompakteres Projekt.

Für Käufer, die kurze Wege zwischen ihrem Apartment und den wichtigsten Einrichtungen bevorzugen, kann dies ein Vorteil sein.

Im Gegenzug bietet Orgwan nicht die weitläufigen Parks, Lagunen oder großen Geschäftsbereiche, die bei Projekten mit mehreren Zehntausend Quadratmetern Fläche zu finden sind.

Das Projekt lässt sich daher am besten als kompaktes Wohnresort verstehen.

Vier Wohngebäude

Orgwan Resort Hurghada besteht aus vier Hauptgebäuden.

Aktuelle Projektpläne bezeichnen die Gebäude als Block A bis D und zeigen ihre Anordnung rund um die zentralen Poolbereiche.

Die Wohnebenen umfassen Pool-Ebene, Erdgeschoss und obere Etagen.

Mehrere Grundrisse wiederholen sich auf unterschiedlichen Etagen.

Dadurch kann dieselbe Apartmentgröße in verschiedenen Positionen innerhalb des Projekts verfügbar sein.

Käufer sollten daher Etage, Ausrichtung und Aussicht miteinander vergleichen und ihre Entscheidung nicht ausschließlich anhand der Quadratmeterzahl treffen.

410 Apartments

Al Masriya gibt derzeit insgesamt 410 Apartments für das gesamte Projekt an.

Das aktuell veröffentlichte Angebot des Bauträgers umfasst 352 freigegebene Einheiten. Daher werden möglicherweise nicht alle Apartments gleichzeitig über dieselbe Verkaufsliste angeboten.

Rund 250 der insgesamt 410 Wohnungen sind zu den Poolbereichen ausgerichtet.

Dies ist insbesondere für Käufer relevant, die gezielt eine Immobilie mit Poolblick suchen.

Apartments mit Straßen- oder rückwärtiger Ausrichtung können zu anderen Preisen angeboten werden.

Studios im Orgwan Resort Hurghada

Studios bilden die kleinste Immobilienkategorie.

Nach der neuesten Bestandsliste des Bauträgers reichen die Studioflächen von etwa 30 m² bis 51 m².

Dies unterscheidet sich leicht von der derzeitigen CSC-Projektseite, auf der Studios ab 34 m² angegeben werden.

Ein aktuelles Studio mit 30 m² im Erdgeschoss wird im derzeitigen Erstverkaufsbestand mit Übergabe im Juli 2028 angeboten.

Studios können für Einzelpersonen oder Paare geeignet sein, die eine kompakte Immobilie am Roten Meer suchen.

Vor dem Kauf einer kleineren Einheit sollten Stauraum, Küchenaufteilung sowie Balkon- oder Terrassenfläche sorgfältig geprüft werden.

Ein Studio mit 30 m² kann je nach Grundriss sehr unterschiedlich wirken.

Apartments mit einem Schlafzimmer im Orgwan Resort Hurghada

Das aktuelle offizielle Angebot umfasst Apartments mit einem Schlafzimmer und Flächen von etwa 45 m² bis 70 m².

Aktuelle Erstverkaufsangebote enthalten unter anderem ein 47 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer auf Pool-Ebene.

CSC vermarktet derzeit außerdem eine 57 m² große Einheit mit einem Schlafzimmer und Poolblick innerhalb des Projekts.

Ein Apartment mit separatem Schlafzimmer bietet mehr Privatsphäre als ein Studio.

Bei längeren Aufenthalten bleibt dadurch auch der Wohnbereich tagsüber unabhängig nutzbar.

Beim Vergleich verschiedener Einheiten sollte geprüft werden, ob die angegebene Fläche Terrassen einschließt oder ausschließlich die eigentliche Wohnfläche bezeichnet.

Apartments mit zwei Schlafzimmern im Orgwan Resort Hurghada

Apartments mit zwei Schlafzimmern reichen nach dem veröffentlichten Angebot des Bauträgers derzeit von etwa 64 m² bis 92 m².

Aktuelle Erstverkaufsangebote umfassen beispielsweise ein 64 m² großes Apartment im Erdgeschoss mit Poolblick.

CSC bietet derzeit ebenfalls ein 74 m² großes Apartment mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und Poolblick an.

Zwei Schlafzimmer können für kleine Familien, Paare mit regelmäßigem Besuch oder Käufer geeignet sein, die ein separates Arbeitszimmer wünschen.

Die Spannweite zwischen 64 m² und 92 m² ist beträchtlich, weshalb der Grundriss besonders wichtig ist.

Vergleichen Sie die Größe der Schlafzimmer, den Stauraum und den Wohnbereich und orientieren Sie sich nicht ausschließlich an der Anzahl der Schlafzimmer.

Apartments mit drei Schlafzimmern im Orgwan Resort Hurghada

Apartments mit drei Schlafzimmern stellen die größte reguläre Apartmentkategorie dar.

Das derzeit veröffentlichte Angebot des Bauträgers reicht von etwa 88 m² bis 137 m².

Aktuelle Erstverkaufsangebote umfassen unter anderem ein 117 m² großes Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer geplanten Übergabe im Juli 2028.

Darüber hinaus umfasst der aktuelle Bestand des Bauträgers Grundrisse mit drei Schlafzimmern und Flächen von etwa 90 m², 109 m², 110 m², 117 m², 129 m² und 137 m².

Die Größenunterschiede sind entsprechend erheblich.

Familien sollten daher die Anzahl der Badezimmer, die Schlafzimmergrößen und die Balkonflächen sorgfältig vergleichen.

Vollständig fertiggestellte Apartments

Alle aktuell angebotenen Wohneinheiten im Aqua Orgwan werden als vollständig fertiggestellt beworben.

Aktuelle Erstverkaufsangebote nennen Keramikböden, Sanitärausstattung, gestrichene Wände und Vorbereitungen für Klimaanlagen.

Vollständig fertiggestellt bedeutet jedoch nicht möbliert.

Käufer sollten sich daher die schriftliche Ausstattungsbeschreibung vorlegen lassen.

Prüfen Sie die Bodenbeläge.

Prüfen Sie die Badezimmerausstattung.

Fragen Sie, welche Vorbereitungen für die Küche enthalten sind.

Klären Sie, ob Klimaanlagen selbst geliefert werden oder lediglich die erforderlichen Anschlüsse vorhanden sind.

Möbelpakete sollten getrennt vom eigentlichen Immobilienkauf betrachtet werden.

Zwei Swimmingpools im Orgwan Resort Hurghada

Das Projekt umfasst zwei zentrale Swimmingpools.

Die vier Wohngebäude sind rund um diese Wasserbereiche angeordnet.

Rund 250 Apartments werden als zum Pool ausgerichtet beschrieben.

Einheiten mit Poolblick können für Käufer interessant sein, die eine ausgeprägtere Resort-Atmosphäre bevorzugen.

Apartments mit Straßen- oder rückwärtiger Ausrichtung können hingegen für Personen geeignet sein, die mehr Abstand zu den stärker frequentierten Gemeinschaftsbereichen wünschen.

Die Aussicht sollte daher gemeinsam mit Größe und Preis berücksichtigt werden.

Fitnessstudio

Ein Fitnessstudio innerhalb der Anlage ist nach den aktuellen Projektinformationen vorgesehen.

Dies kann insbesondere für Bewohner interessant sein, die mehrere Monate im Jahr vor Ort verbringen.

Für Langzeitnutzer kann ein Fitnessstudio deutlich wichtiger sein als für reine Kurzzeiturlauber.

Käufer sollten klären, ob die Nutzung des Fitnessstudios durch die Instandhaltungsgebühr abgedeckt ist oder eine separate Mitgliedschaft erforderlich sein wird.

Restaurant

Innerhalb des Orgwan Resort Hurghada ist außerdem ein Restaurant geplant.

Dadurch erhalten Bewohner eine gastronomische Möglichkeit direkt innerhalb der Anlage, ohne für jede Mahlzeit ins Zentrum von Hurghada oder nach El Gouna fahren zu müssen.

Betreiber und endgültiges gastronomisches Konzept können sich jedoch bis zur Fertigstellung noch ändern.

Für die Projektbeschreibung ist daher ausreichend festzuhalten, dass ein Restaurant innerhalb der Anlage vorgesehen ist.

Ein bestimmter Restaurantbetreiber sollte erst genannt werden, wenn dieser offiziell bestätigt wurde.

Gemeinschaftliche Außenbereiche

Der Bauträger plant bepflanzte Gemeinschaftsflächen und Poolbereiche zwischen den Wohngebäuden.

Diese Flächen verbinden die vier Gebäude und die beiden Swimmingpools miteinander.

Da das gesamte Projekt vergleichsweise kompakt ist, sollten die meisten Gemeinschaftseinrichtungen ohne lange Wege innerhalb der Anlage erreichbar sein.

Käufer von Erdgeschosswohnungen sollten jedoch prüfen, wie nah ihre Einheit an gemeinschaftlichen Wegen und stärker genutzten Poolbereichen liegt.

Liegt Orgwan Resort Hurghada direkt am Strand?

Nein.

Orgwan Resort Hurghada ist kein direkt am Strand gelegenes Projekt.

Nach aktuellen Angaben des Bauträgers ist der Strand etwa 5–7 Gehminuten entfernt.

Diese Unterscheidung sollte klar kommuniziert werden.

Orgwan sollte nicht als direktes Strandprojekt oder als Anlage mit Privatstrand bezeichnet werden, sofern Al Masriya keine aktuelle separate Vereinbarung bestätigt, die dies eindeutig belegt.

Eine geeignete Formulierung lautet:

Strand ca. 5–7 Gehminuten entfernt.

Nähe zu El Gouna

Einer der wichtigsten Lagevorteile ist die kurze Fahrzeit nach El Gouna.

Der Bauträger gibt eine ungefähre Fahrzeit von 5–10 Minuten an.

Dies kann für Käufer interessant sein, die Restaurants, Marina-Bereiche und Dienstleistungen in El Gouna nutzen möchten, aber ihre Immobilie außerhalb von El Gouna erwerben wollen.

Die Preise in Orgwan sollten jedoch nicht direkt mit Immobilienpreisen in El Gouna verglichen werden, ohne die Unterschiede bei Lage und Gemeinschaftsstruktur zu berücksichtigen.

20 Minuten vom Flughafen Hurghada entfernt

Der internationale Flughafen Hurghada liegt nach aktuellen Projektinformationen etwa 20 Autominuten entfernt.

Dadurch ist das Projekt auch für Eigentümer praktisch, die nur für kürzere Aufenthalte nach Hurghada fliegen.

Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach Verkehrslage variieren.

Baufortschritt im Orgwan Resort Hurghada

Aktuelle Erstverkaufsangebote vom September 2026 berichten, dass Betonstruktur und Mauerwerk zu rund 85 % fertiggestellt sind und die Ausbauarbeiten etwa 40 % erreicht haben.

Für Käufer ist dies relevant, da sich das Projekt bereits in einer fortgeschrittenen Bauphase befindet und nicht mehr am Beginn der Entwicklung steht.

Aktuelle Baustellenfotos sollten daher idealerweise zusätzlich zu den Architekturvisualisierungen gezeigt werden.

Käufer, die eine Übergabe im Juli 2028 in Betracht ziehen, werden den aktuellen Baufortschritt sehen wollen.

Zahlungsplan für Orgwan Resort Hurghada

Die veröffentlichte Zahlungsstruktur ist vergleichsweise einfach.

Käufer, die eine Ratenzahlung wählen, zahlen derzeit:

35 % Anzahlung

und anschließend

die verbleibenden 65 % in 30 monatlichen zinsfreien Raten.

Diese Struktur wird sowohl in den aktuellen Projektinformationen als auch in aktuellen Marktangeboten bestätigt.

30 Monate entsprechen zweieinhalb Jahren.

Eine klare Darstellung wäre daher:

35 % Anzahlung | 30 Monate zinsfrei

anstatt die Laufzeit auf „2 Jahre“ abzurunden.

So erhalten Käufer die genaue Zahlungsdauer.

40 % Rabatt bei vollständiger Zahlung

Käufer, die den vollständigen Kaufpreis bei Vertragsabschluss zahlen, erhalten derzeit einen Rabatt von 40 % auf den veröffentlichten Listenpreis.

Da dieser Unterschied erheblich ist, muss klar ersichtlich sein, welcher Preis dargestellt wird.

Listenpreis und Barzahlungspreis sollten nicht miteinander vermischt werden.

Beispielsweise listet der Bauträger Studios derzeit ab etwa 34.360 € vor Rabatt und etwa 20.616 € bei vollständiger Zahlung.

Beide Zahlen können korrekt sein.

Sie beziehen sich lediglich auf unterschiedliche Zahlungsarten.

Daher sollten sie eindeutig gekennzeichnet werden.

Preise im Orgwan Resort Hurghada

Der aktuell veröffentlichte Bestand des Bauträgers beginnt unterhalb der derzeit auf der CSC-Projektseite angegebenen Einstiegspreise.

Al Masriya veröffentlicht derzeit ungefähr folgende Preise:

Studios ab 34.360 € Listenpreis / 20.616 € bei vollständiger Zahlung

Apartments mit 1 Schlafzimmer ab 46.470 € Listenpreis / 27.882 € bei vollständiger Zahlung

Apartments mit 2 Schlafzimmern ab 59.742 € Listenpreis / 35.845 € bei vollständiger Zahlung

Apartments mit 3 Schlafzimmern ab 76.981 € Listenpreis / 46.189 € bei vollständiger Zahlung

CSC nennt derzeit einen Einstiegspreis von 38.942 € ab 34 m².

Dieser Wert kann sich auf ein bestimmtes aktuelles Kontingent oder eine ältere Preisliste beziehen.

Für eine aktuelle Projektseite sollte daher die neueste Bestands- und Preisliste des Bauträgers verwendet werden.

Eine klare Darstellung wäre:

Listenpreise ab 34.360 €

Preise bei vollständiger Zahlung ab 20.616 €

Diese Angaben sollten aktualisiert werden, sobald der Bauträger seine Preisliste ändert.

Aktuelle Studiopreise

Der niedrigste derzeitige Barzahlungspreis des Bauträgers liegt nach Anwendung des 40-%-Rabattes bei rund 20.616 € für ein Studio.

Der entsprechende veröffentlichte Listenpreis liegt bei etwa 34.360 €.

Dieser Unterschied ist für die Darstellung der Preise wichtig.

Es sollte nicht lediglich „Preise ab 20.616 €“ angegeben werden, ohne darauf hinzuweisen, dass es sich um den Preis bei vollständiger Zahlung handelt.

Käufer, die eine Ratenzahlung wählen, zahlen auf Grundlage des höheren Listenpreises.

Instandhaltungsgebühr

Aktuelle Erstverkaufsangebote nennen eine Instandhaltungsgebühr von 8 %, zahlbar bei Übergabe.

Auf der aktuellen CSC-Seite wird hingegen 8 % alle fünf Jahre angegeben.

Dies ist ein wesentlicher Unterschied.

Die Formulierung „alle fünf Jahre“ sollte daher nicht übernommen werden, solange keine schriftliche Bestätigung von Al Masriya vorliegt.

In der offiziellen aktuellen Bestandsübersicht des Bauträgers werden die Instandhaltungsbedingungen derzeit nicht veröffentlicht.

Eine vorsichtige Formulierung wäre:

Instandhaltung: 8 % laut aktuellen Verkaufsangeboten – genaue Zahlungsstruktur beim Bauträger bestätigen

Sobald der aktuelle Reservierungs- oder Kaufvertrag eindeutig bestätigt, ob diese Gebühr einmalig oder wiederkehrend zu zahlen ist, kann die Angabe entsprechend aktualisiert werden.

Übergabetermin für Orgwan Resort Hurghada

Der geplante Übergabetermin wird in mehreren aktuellen Quellen übereinstimmend angegeben.

Die offizielle Projektseite nennt Ende Juli 2028.

Auch die aktuelle Bestandsliste von Al Masriya gibt Juli 2028 an.

Aktuelle Erstverkaufsangebote vom September verwenden denselben Termin.

Daher kann folgende Angabe verwendet werden:

Voraussichtliche Übergabe: Juli 2028

Der vertraglich vereinbarte Übergabetermin sollte dennoch für jede einzelne Einheit geprüft werden.

Orgwan Resort Hurghada als Ferienimmobilie

Orgwan Resort Hurghada kann für Käufer geeignet sein, die eine kompaktere Ferienimmobilie am Roten Meer suchen.

Studios können für Einzelpersonen oder Paare geeignet sein.

Apartments mit einem Schlafzimmer bieten zusätzliche Privatsphäre.

Einheiten mit zwei oder drei Schlafzimmern bieten Familien mehr Platz.

Swimmingpools, Strandnähe und die Lage nahe El Gouna unterstützen die Nutzung als Ferienimmobilie, auch wenn sich das Projekt nicht direkt an der Küste befindet.

Orgwan Resort Hurghada für längere Aufenthalte

Das Projekt kann ebenfalls für saisonale oder längere Aufenthalte geeignet sein.

Größere Apartments bieten mehr praktischen Wohnraum.

Fitnessstudio und Restaurant ergänzen die Einrichtungen innerhalb des Projekts.

Al Ahyaa bietet außerdem eine gute Straßenverbindung sowohl in Richtung El Gouna als auch ins Zentrum von Hurghada.

Bei längeren Aufenthalten sollte besonders auf die Ausrichtung des Apartments geachtet werden.

Prüfen Sie den Stauraum.

Achten Sie auf die Gestaltung des Küchenbereichs.

Vergleichen Sie Apartments mit Poolblick und Straßenblick.

Überlegen Sie außerdem, ob Sie regelmäßig ein Auto nutzen werden.

Kann Orgwan Resort Hurghada für Vermietung geeignet sein?

Der Bauträger vermarktet das Projekt sowohl für die Eigennutzung als auch für Ferienvermietung.

Die Nähe zum Strand und zu El Gouna kann für bestimmte Kurzzeitgäste attraktiv sein.

Eine feste Mietrendite sollte jedoch nicht versprochen werden.

Die tatsächliche Vermietungsleistung hängt vom jeweiligen Apartment, der Möblierung, Aussicht, Saison, Übernachtungspreis, Auslastung, den Hausregeln und den Verwaltungskosten ab.

Der Bauträger selbst veröffentlicht derzeit keine garantierte Mietrendite.

Derselbe Ansatz sollte auch bei der Vermarktung eingehalten werden.

Wenn ein Käufer hauptsächlich mit dem Ziel der Vermietung erwirbt, sollten tatsächlich erzielte Vergleichsmieten aus fertiggestellten Projekten in der Umgebung angefordert werden, anstatt sich ausschließlich auf prognostizierte Renditeangaben zu verlassen.

Was Sie vor dem Kauf im Orgwan Resort Hurghada prüfen sollten

Bevor Sie eine Immobilie im Orgwan Resort Hurghada reservieren, sollten Sie die aktuellste Bestands- und Preisliste von Al Masriya anfordern.

Bestätigen Sie den genauen Apartmentcode.

Prüfen Sie, ob sich die Einheit in Block A, B, C oder D befindet.

Bestätigen Sie die Etage.

Prüfen Sie, ob das Apartment zum Pool, zur Straße oder zur Rückseite ausgerichtet ist.

Lassen Sie sich die genaue Wohnfläche bestätigen.

Fordern Sie die vollständige Ausstattungsbeschreibung an.

Prüfen Sie den Listenpreis getrennt vom Preis bei vollständiger Zahlung.

Wenn Sie eine Ratenzahlung nutzen, überprüfen Sie die 35-%-Anzahlung und den vollständigen Zahlungsplan über 30 Monate.

Bestätigen Sie den 40-%-Rabatt bei vollständiger Zahlung für die ausgewählte Einheit.

Lassen Sie sich die aktuellen Instandhaltungsbedingungen schriftlich bestätigen.

Stellen Sie sicher, dass Juli 2028 in den Reservierungs- und Kaufunterlagen als Übergabetermin genannt wird.

Prüfen Sie den genauen Fußweg zum Strand.

Fragen Sie nach den Regelungen für Parkplätze und den Zugang für Bewohner.

Falls Vermietung für Sie relevant ist, fragen Sie nach den aktuellen Möglichkeiten der Immobilienverwaltung.

Lassen Sie den Kaufvertrag und die Eigentumsunterlagen vor der Unterzeichnung unabhängig prüfen.

Für wen eignet sich Orgwan Resort Hurghada?

Orgwan Resort Hurghada kann für Käufer interessant sein, die vergleichsweise kompakte, vollständig fertiggestellte Immobilien im Norden von Hurghada suchen.

Studios können für Einzelpersonen und Paare geeignet sein.

Apartments mit einem Schlafzimmer eignen sich möglicherweise besser für längere saisonale Aufenthalte.

Einheiten mit zwei oder drei Schlafzimmern bieten mehr Platz für Familien.

Apartments mit Poolblick können Käufer ansprechen, die eine stärkere Resort-Atmosphäre bevorzugen.

Einheiten mit Straßen- oder rückwärtiger Ausrichtung können für Käufer interessant sein, die stärker auf den Preis achten.

Für Personen, die ausdrücklich eine direkt am privaten Strand gelegene Immobilie suchen, ist das Projekt möglicherweise weniger geeignet.

Für Käufer, die Wert auf die Nähe zu El Gouna, einen unkomplizierten Zahlungsplan, vollständig fertiggestellte Apartments und eine geplante Übergabe im Juli 2028 legen, gehört Orgwan zu den neueren Projekten in Al Ahyaa, die einen Vergleich wert sind.

Häufig gestellte Fragen zum Orgwan Resort Hurghada

Wo befindet sich Orgwan Resort Hurghada?

Orgwan Resort Hurghada befindet sich in Al Ahyaa im Norden von Hurghada, zwischen dem Stadtzentrum von Hurghada und El Gouna.

Wer entwickelt Orgwan Resort Hurghada?

Das Projekt wird von Al Masriya for Housing and Touristic Development entwickelt. Aqua Orgwan wird als sechstes Projekt des Unternehmens in Hurghada präsentiert.

Sind Aqua Orgwan und Orgwan Resort dasselbe Projekt?

Ja. In aktuellen Unterlagen des Bauträgers wird die offizielle Bezeichnung Aqua Orgwan Resort verwendet, während auf Markt- und Maklerseiten ebenfalls die Bezeichnung Orgwan Resort Hurghada genutzt wird.

Wie groß ist Orgwan Resort?

Der Bauträger gibt die Grundstücksfläche offiziell mit 7.050 m² an.

Wie viele Apartments gibt es?

Das Projekt umfasst 410 Apartments in vier Wohngebäuden.

Wie viele Swimmingpools gibt es im Orgwan Resort?

Das Projekt verfügt über zwei zentrale Swimmingpools.

Wie viele Wohnungen haben Poolblick?

Nach aktuellen Angaben des Bauträgers sind rund 250 der 410 Apartments zu den Pools ausgerichtet.

Welche Immobilientypen sind verfügbar?

Das aktuelle Angebot umfasst Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.

Ab welcher Größe sind Studios verfügbar?

Der aktuellste Bestand des Bauträgers beginnt bei etwa 30 m².

Welche Größen haben Apartments mit einem Schlafzimmer?

Das aktuelle Angebot reicht von etwa 45 bis 70 m².

Welche Größen haben Apartments mit zwei Schlafzimmern?

Die derzeit verfügbaren Einheiten mit zwei Schlafzimmern reichen von etwa 64 bis 92 m².

Welche Größen haben Apartments mit drei Schlafzimmern?

Das aktuelle Angebot des Bauträgers reicht von etwa 88 bis 137 m².

Werden die Apartments im Orgwan vollständig fertiggestellt übergeben?

Ja. Nach aktuellen Angaben des Bauträgers sollen sämtliche Wohneinheiten vollständig fertiggestellt übergeben werden.

Liegt Orgwan Resort direkt am Strand?

Nein. Nach aktuellen Angaben des Bauträgers ist der Strand etwa 5–7 Gehminuten entfernt.

Wie weit ist Orgwan von El Gouna entfernt?

Der Bauträger gibt eine ungefähre Fahrzeit von 5–10 Minuten an.

Verfügt Orgwan über ein Fitnessstudio?

Ja. Ein Fitnessstudio innerhalb der Anlage ist Bestandteil der aktuellen Projektplanung.

Gibt es im Orgwan Resort ein Restaurant?

Ja. Nach den derzeitigen Projektinformationen ist ein Restaurant innerhalb der Anlage vorgesehen.

Wie sieht der Zahlungsplan für Orgwan Resort Hurghada aus?

Die aktuell veröffentlichte Zahlungsstruktur sieht eine Anzahlung von 35 % vor, während der verbleibende Betrag auf 30 monatliche zinsfreie Raten verteilt wird.

Wie hoch ist der Barzahlungsrabatt?

Der derzeitige Rabatt des Bauträgers bei vollständiger Zahlung beträgt 40 % auf den veröffentlichten Listenpreis.

Wie hoch ist der aktuelle Einstiegspreis?

Der aktuellste Bestand des Bauträgers beginnt bei ungefähr 34.360 € Listenpreis beziehungsweise rund 20.616 € nach Anwendung des 40-%-Rabattes bei vollständiger Zahlung.

Wie hoch ist die Instandhaltungsgebühr?

Aktuelle Verkaufsangebote vom September nennen eine Instandhaltungsgebühr von 8 %. Die verfügbaren Quellen unterscheiden sich jedoch hinsichtlich der Frage, ob diese einmalig bei Übergabe oder später erneut zu zahlen ist. Käufer sollten daher die genauen Bedingungen für die ausgewählte Einheit direkt beim Bauträger bestätigen lassen.

Wann wird Orgwan Resort Hurghada übergeben?

Aktuelle Angaben des Bauträgers und Erstverkaufsangebote nennen übereinstimmend Juli 2028.

Ist Orgwan Resort Hurghada als Ferienimmobilie geeignet?

Die Auswahl verschiedener Apartmentgrößen, die Swimmingpools, der fußläufig erreichbare Strand und die Lage nahe El Gouna können das Projekt für regelmäßige Aufenthalte am Roten Meer interessant machen.