Red Hills Sahl Hasheesh – Apartments in erhöhter Lage nahe dem Strand

Red Hills Sahl Hasheesh ist ein neues Wohnprojekt von Enza Developments in Downtown Sahl Hasheesh.

Das Projekt liegt auf einem ansteigenden Gelände zwischen etwa 18 und 38 Metern über dem Meeresspiegel, was vielen Häusern einen weiten Blick auf das Rote Meer und die umliegende Urlaubsregion bietet.

Die Anlage erstreckt sich über rund 35.500 m², wobei Enza angibt, dass die Gebäude nur etwa 20 % der Fläche einnehmen.

Der Rest ist für Pools, Grünanlagen, Fußgängerwege und Gemeinschaftseinrichtungen reserviert.

Das offizielle Projekt-Datenblatt listet 280 Häuser auf, verteilt auf flache Gebäude mit Erdgeschoss plus 3 Etagen (G+3).

Zu den Häusern im Red Hills Sahl Hasheesh gehören Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.

Der aktuelle Marktbestand umfasst auch Einheiten im Penthouse-Stil.

Die neuen Residenzen werden komplett schlüsselfertig (fully finished) verkauft, wobei im aktuellen Einführungsbestand (Launch Stock) Klimaanlagen, Warmwasserbereiter und Smart-Home-Systeme bereits enthalten sind.

Der Strand ist etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt und liegt nicht direkt vor der Tür.

Zu den aktuellen Projektinformationen gehören außerdem ein Boutique-Hotel, ein Clubhaus, ein beheizter Swimmingpool, ein Sky Padel Court, ein Gym, ein Spa, Poolbars, eine Sky Lounge und professionelles Facility Management.

Für Käufer, die Sahl Hasheesh, Meerblick und eine Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte wünschen, ohne direkt am Strand zu kaufen, bietet Red Hills Sahl Hasheesh eine großartige Alternative zu den größeren Küstenresorts in der Nähe.

Red Hills Sahl Hasheesh auf einen Blick

Lage: Downtown Sahl Hasheesh

Bauträger: Enza Developments

Projektfläche: Rund 35.500 m²

Bebauungsfläche: Rund 20 %

Höhenlage: Etwa 18–38 Meter über dem Meeresspiegel

Gesamtzahl der Immobilien: 280 laut Enza

Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 3 Etagen

Immobilientypen: Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern; auch Penthäuser finden sich im aktuellen Bestand

Offizieller Startpreis: 5,5 Millionen EGP

Aktueller Covaya-Startpreis: 120.000 €

Aktuelle Covaya-Einstiegsgröße: 56 m²

Frische Studio-Größen: Rund 56–65 m²

Frische 1-Schlafzimmer-Größen: Rund 80–95 m²

Frische 2-Schlafzimmer-Größe: Rund 134 m² im aktuellen offenen Bestand

Frische 3-Schlafzimmer-Größen: Rund 155–180 m²

Ausbau (Finishing): Komplett schlüsselfertig

Klimaanlage: Im aktuellen Einführungsbestand enthalten

Warmwasserbereiter: Im aktuellen Einführungsbestand enthalten

Smart Home: Ja

Strand: Etwa fünf Minuten zu Fuß

Beheizter Pool: Ja

Boutique-Hotel: Ja

Clubhaus: Ja

Gym und Spa: Ja

Sky Padel Court: Ja

Sky Lounge: Ja

Zahlungszeitraum: Bis zu 6 Jahre

Aktuelles Übergabeziel: Dezember 2028 im frischen Verkaufsbestand

Instandhaltung (Maintenance): Frischer Einführungsbestand zeigt häufig 8 %

Die kaufmännischen Bedingungen sollten immer mit dem aktuellen Enza-Angebot abgeglichen werden, da sich Red Hills noch in einer aktiven Einführungs- und Verkaufsphase befindet.

Warum du Red Hills Sahl Hasheesh in Betracht ziehen solltest

Einer der Hauptgründe, warum Käufer sich für Red Hills Sahl Hasheesh interessieren, ist das erhöhte Gelände.

Enza gibt an, dass das Projekt von etwa 18 Metern auf 38 Meter über dem Meeresspiegel ansteigt.

Das ermöglicht vielen Häusern einen herrlichen Blick über das Rote Meer und die umliegenden Teile von Sahl Hasheesh, anstatt direkt auf das nächste Nachbargebäude zu schauen.

Der zweite Grund ist die Bebauungsdichte.

Nur rund 20 % des Grundstücks sind für Gebäude vorgesehen.

Das lässt viel mehr Raum für Pools, Fußgängerwege und offene Gemeinschaftsflächen.

Der dritte Grund ist der Ausbau.

Die aktuellen Wohnungen werden komplett schlüsselfertig verkauft, und der aktuelle Einführungsbestand umfasst bereits Klimaanlagen, Warmwasserbereiter und Smart-Home-Systeme.

Wo liegt Red Hills Sahl Hasheesh?

Red Hills Sahl Hasheesh befindet sich in Downtown Sahl Hasheesh.

Frische aktuelle Angebote geben an, dass der Strand etwa fünf Gehminuten entfernt ist.

Die Lage ist zudem nah an der Sahl Hasheesh Old Town und dem gut ausgebauten Straßennetz des Resorts.

Der internationale Flughafen Hurghada wird in aktuellen Projektangeboten meist mit rund 25–30 Minuten Entfernung angegeben.

Die Fahrzeiten variieren je nach Verkehr.

Der entscheidende Punkt ist, dass die Bewohner direkt in Sahl Hasheesh bleiben und nicht an der Hauptstraße der Stadt Hurghada leben.

Erhöhter Blick auf das Rote Meer

Die erhöhte Lage ist ein zentraler Bestandteil des Konzepts von Red Hills Sahl Hasheesh.

Enza betont ausdrücklich, dass das Gelände zwischen 18 und 38 Metern ansteigt und genau so gewählt wurde, um fast jeder Residenz einen weiten Blick auf das Rote Meer zu ermöglichen.

Das bedeutet allerdings nicht, dass jede Einheit denselben direkten Meerblick hat.

Die Etage und die Position des Gebäudes spielen nach wie vor eine große Rolle.

Ein Studio im zweiten Stock kann einen ganz anderen Ausblick haben als ein Erdgeschoss-Apartment oder ein Penthouse.

Käufer sollten die genaue Position und den Ausblick der Einheit erfragen, bevor sie einen Aufpreis für eine Wohnung mit Meerblick zahlen.

Masterplan über 35.500 m²

Das aktuelle Projekt-Datenblatt von Enza beziffert die Gesamtfläche des Geländes auf 35.500 m².

Einige aktuelle Marktseiten runden dies auf 35.000 m² ab.

Für Covaya würde ich den exakten aktuellen Wert des Bauträgers verwenden:

35.500 m²

Das ist präziser und stammt direkt von Enza.

20 % Bebauungsfläche

Laut Enza sind nur etwa 20 % des Red Hills Sahl Hasheesh für Gebäude vorgesehen.

Das ist eine sehr nützliche Information, da sie den Gesamtplan viel besser erklärt, als das Projekt einfach nur als Anlage mit „geringer Dichte“ (low density) zu bezeichnen.

Eine geringere Bebauungsfläche lässt deutlich mehr Platz zwischen den einzelnen Blöcken.

Es bietet auch den Pool- und Außenbereichen mehr Raum.

Bei längeren Aufenthalten können diese Gemeinschaftsflächen genauso wichtig sein wie das Apartment selbst.

280 Wohnungen

Das offizielle Datenblatt von Enza listet aktuell 280 Einheiten auf.

Diese Zahl würde ich auf Covaya verwenden.

Älterer Bestand oder externe Quellen zeigen möglicherweise andere Gesamtzahlen, aber die aktuelle Zahl des Bauträgers sollte immer Vorrang haben.

Studios im Red Hills Sahl Hasheesh

Studios sind der kleinste Immobilientyp im Red Hills Sahl Hasheesh.

Aktueller, offener Bestand ordnet die Studiogrößen üblicherweise zwischen etwa 56 und 65 m² ein.

Covaya listet aktuell ein 60 m² großes Panorama-Studio mit Meerblick für 125.000 €, während die Projekt-Kopfzeile bei 56 m² beginnt.

Frischer Marktbestand umfasst Beispiele für Studios mit 56 m², 60 m² und 65 m².

Ein Studio eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein kleineres Domizil in Sahl Hasheesh suchen.

Vergleiche vor deiner Entscheidung die Etage und den Ausblick sehr sorgfältig.

Ein 60-m²-Studio mit Meerblick spricht vielleicht einen ganz anderen Käufer an als ein ähnlich großes Zuhause mit Blick auf den Pool.

Apartments mit einem Schlafzimmer im Red Hills Sahl Hasheesh

Aktueller, offener Bestand verortet Wohnungen mit einem Schlafzimmer um die 80–95 m².

Covaya listet aktuell ein 81 m² großes, höher gelegenes Apartment mit einem Schlafzimmer für 165.000 €.

Frischer Bestand umfasst auch 85 m² große Häuser mit einem Schlafzimmer und kombiniertem Blick auf den Pool und das Meer.

Für Paare, die mehrere Wochen oder Monate in Ägypten verbringen, kann ein separates Schlafzimmer das Apartment deutlich komfortabler machen.

Das Wohnzimmer steht so auch tagsüber uneingeschränkt zur Verfügung.

Es gibt außerdem viel mehr Platz für Stauraum und für Gäste.

Apartments mit zwei Schlafzimmern im Red Hills Sahl Hasheesh

Der aktuelle Projektbestand umfasst Wohnungen mit zwei Schlafzimmern um die 134 m².

Frisches Verkaufsmaterial verortet diese Häuser je nach genauer Einheit bei rund 9–9,5 Millionen EGP.

Zwei Schlafzimmer eignen sich super für Familien, Paare, die Gäste erwarten, oder Käufer, die ein separates Arbeitszimmer wünschen.

Bevor du dich entscheidest, prüfe die Anzahl der Badezimmer und die Größe der Terrasse.

Eine größere Gesamtfläche auf dem Papier bedeutet nicht zwangsläufig, dass der Grundriss auch praktischer ist.

Apartments mit drei Schlafzimmern im Red Hills Sahl Hasheesh

Frischer aktueller Bestand listet Häuser mit drei Schlafzimmern um die 155–180 m².

Diese Immobilien liegen am oberen Ende des Wohnungsangebots.

Sie eignen sich perfekt für Familien, die längere Aufenthalte in Sahl Hasheesh planen.

Der aktuelle Bestand umfasst auch Wohnungen von rund 166 m² mit seitlichem Meerblick.

Vergleiche bei größeren Apartments genau, wie viel von der Gesamtfläche auf Terrassen entfällt und wie groß der reine Innenbereich ist.

Penthäuser

Aktueller Bestand auf Property Finder bestätigt zudem die Verfügbarkeit von Penthäusern im Red Hills Sahl Hasheesh.

Penthäuser sprechen Käufer an, die eine Position in den oberen Etagen und größere Außenflächen suchen.

Sie können zudem noch stärker von der erhöhten Lage des Projekts profitieren.

Käufer sollten die Eigentumsverhältnisse des Daches, die Terrassengröße und die Zuständigkeiten für die Instandhaltung des jeweiligen Hauses genau prüfen.

Schlüsselfertige Apartments (Fully Finished)

Die aktuellen Verkaufsunterlagen von Enza geben an, dass die Wohnungen komplett schlüsselfertig übergeben werden.

Frische Angebote gehen sogar noch weiter und bestätigen, dass Klimaanlagen und Warmwasserbereiter in den aktuellen Spezifikationen der Wohnungen enthalten sind.

Das kann den Arbeitsaufwand nach der Übergabe extrem reduzieren.

Käufer sollten dennoch die schriftliche Ausbaubeschreibung anfordern.

Prüfe die Bodenbeläge.

Schau dir die Badausstattung an.

Frag nach den Küchenvorbereitungen.

Lass dir bestätigen, ob Beleuchtung und Einbauschränke enthalten sind oder ob sich der Eigentümer darum kümmern muss.

Smart-Home-System

Smart-Home-Technologie ist ein weiteres bestätigtes Highlight.

Enza führt Smart-Home-Systeme in seiner aktuellen Projektbeschreibung auf, und der frische Einführungsbestand wiederholt diese Spezifikation.

Die genauen Steuerungsmöglichkeiten können variieren.

Käufer sollten nachfragen, welche Funktionen über das System gesteuert werden können.

Je nach endgültigem Ausbau könnte dies Beleuchtung, Kühlung oder die Zugangskontrolle umfassen.

Liegt das Red Hills Sahl Hasheesh direkt am Strand (Beachfront)?

Nein.

Dies sollte auf der Covaya-Seite absolut klar sein.

Red Hills Sahl Hasheesh liegt landeinwärts auf einer Anhöhe und ist nicht direkt am Strand erbaut.

Frische aktuelle Angebote beschreiben den Strand übereinstimmend als etwa fünf Gehminuten entfernt.

Das ist etwas völlig anderes als ein Projekt, bei dem die Wohngebäude direkt an einem Privatstrand stehen.

Die erhöhte Lage macht einen großen Teil des Reizes des Projekts aus, aber Käufer sollten diesen Kompromiss kennen.

Strandzugang

Aktueller Verkaufsbestand wirbt häufig mit Strandzugang für Red Hills-Bewohner, während der Fußweg etwa fünf Minuten beträgt.

Die exakte Regelung für den Strandzugang sollte von Enza bestätigt werden.

Für die Website würde ich folgende Formulierung verwenden:

Strandzugang etwa fünf Minuten zu Fuß

anstatt „privater Strandzugang direkt vor der Tür“ (private beachfront).

Das vermittelt den Käufern ein viel klareres Bild.

Beheizter Swimmingpool

Ein beheizter Pool wird von Enza bestätigt.

Das ist besonders im Winter sehr nützlich.

Sahl Hasheesh bleibt mild, aber das Wasser im Außenpool kann sich im Januar und Februar dennoch kühl anfühlen.

Eine beheizte Bademöglichkeit macht die Gemeinschaftsbereiche für Bewohner im Winter deutlich nutzbarer.

Mehrere Poolbereiche

Frischer Verkaufsbestand verweist auf mehrere Pools, während Enza einen beheizten Pool ausdrücklich zu den Hauptannehmlichkeiten zählt.

Ich würde es vermeiden, eine genaue Anzahl der Pools zu veröffentlichen, es sei denn, Enza ergänzt diese im offiziellen Datenblatt.

Verwende:

Swimmingpools inklusive eines beheizten Pools

So bleibt die Aussage korrekt, ohne sich auf wechselnde Marketingzahlen zu stützen.

Boutique-Hotel

Ein Boutique-Hotel ist Teil des aktuellen Projektplans von Enza.

Das bringt ein tolles Gastgewerbe-Element in das Red Hills Sahl Hasheesh.

Sobald es in Betrieb ist, bietet es möglicherweise auch zusätzliche Dienstleistungen.

Käufer sollten nicht einfach davon ausgehen, dass Hotel-Dienstleistungen in ihrem normalen Wohneigentum inbegriffen sind.

Etwaige kostenpflichtige Services sollten immer separat geprüft werden.

Clubhaus

Das Clubhaus taucht durchgängig im aktuellen Red Hills-Material auf.

Es bietet den Bewohnern einen sozialen Gemeinschaftsraum außerhalb ihrer Apartments.

Für Leute, die mehrere Monate bleiben, ist das sehr nützlich, um Freunde zu treffen oder Zeit außerhalb der Wohnung zu verbringen.

Frag nach, welche Clubhaus-Dienstleistungen in den Gemeinschaftsgebühren enthalten sind.

Gym und Spa

Enza bestätigt ein Gym und ein Spa als Teil des Projekts.

Frische aktuelle Angebote wiederholen beide Einrichtungen.

Das Gym kann bei längeren Aufenthalten sehr praktisch sein.

Spa-Behandlungen sind wahrscheinlich mit separaten Gebühren verbunden.

Käufer sollten nachfragen, welche Bereiche im regulären Zugang für Bewohner enthalten sind.

Sky Padel Court

Ein Sky Padel Court gehört zu den markantesten Einrichtungen, die offiziell von Enza gelistet werden.

Das bietet den Bewohnern neben Gym und Pool noch eine weitere Sportmöglichkeit.

Auch in den aktuellen Verkaufsunterlagen wird der Padel-Platz regelmäßig erwähnt.

Sky Lounge

Die aktuelle Projektseite von Enza führt auch eine Sky Lounge auf.

Das höher gelegene Grundstück dürfte den oberen Gemeinschaftsbereichen einen noch weiteren Blick über Sahl Hasheesh bescheren.

Käufer sollten fragen, ob der Zugang zur Sky Lounge für alle Bewohner inbegriffen ist und wie dieser Bereich nach der Übergabe betrieben wird.

Poolbars

Poolbars tauchen ebenfalls auf der offiziellen Ausstattungsliste von Enza auf.

Das verleiht den Poolbereichen ein echtes Hotel-Feeling.

Die genauen Betreiber können sich im Laufe der Zeit ändern.

Für zeitlose Seitentexte ist es besser, anzugeben, dass Bereiche für Poolbars in Planung sind, anstatt schon vor der Eröffnung feste Betreiber zu nennen.

Community-App

Enza führt eine Community-App als eine der aktuellen Annehmlichkeiten im Red Hills auf.

Diese wird nach der Übergabe wahrscheinlich für Bewohner-Services und die Kommunikation genutzt.

Käufer, die sich für Smart-Home- und Fernverwaltungsfunktionen interessieren, sollten bei Enza nachfragen, welche Funktionen die App genau unterstützen wird.

Facility Management

Ein professionelles Facility Management wird in frischen Projektangeboten wiederholt aufgeführt.

Das ist für Eigentümer aus dem Ausland sehr nützlich.

Eine gut verwaltete Anlage kann sich um die Gemeinschaftsflächen und die Gebäudetechnik kümmern, während die Eigentümer abwesend sind.

Wenn die Mietverwaltung eine Rolle spielt, frag nach, ob dies ein separater Service ist, der unabhängig vom normalen Facility Management angeboten wird.

Sicherheit und Parkplätze

Die aktuellen Verkaufsunterlagen umfassen Zugangskontrollen (Gated Access), 24/7-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und private oder überdachte Parkplätze.

Diese Einrichtungen sind sowohl für Urlaubs- als auch für saisonale Aufenthalte extrem wichtig.

Käufer sollten nachfragen, ob die Parkplätze jedem Apartment fest zugewiesen sind oder gemeinschaftlich genutzt werden.

Zahlungsplan für Red Hills Sahl Hasheesh

Covaya bewirbt derzeit:

0 % Anzahlung / 6 Jahre.

Dieses Angebot taucht tatsächlich in frischen Einführungsangeboten auf, es ist also nicht völlig aus der Luft gegriffen.

Das offizielle, öffentliche Datenblatt von Enza gibt jedoch derzeit an:

5 % Anzahlung

6 Jahre Ratenzahlung.

Frischer Einführungsbestand zeigt außerdem:

0 % Anzahlung – sechs Jahre

10 % Anzahlung – sechs Jahre mit 5 % Preisnachlass

15 % Anzahlung – sechs Jahre mit 7 % Nachlass

20 % Anzahlung – sechs Jahre mit 10 % Nachlass.

Das deutet darauf hin, dass derzeit mehrere Einführungsangebote gleichzeitig vermarktet werden.

Die sicherste Formulierung auf Projektebene lautet:

Anzahlung ab 0 % auf ausgewählten Einführungsbestand | Ratenzahlungen bis zu 6 Jahre

Zeige dann den exakten Zahlungsplan bei jeder einzelnen Immobilie an.

Preise im Red Hills Sahl Hasheesh

Covaya zeigt aktuell 120.000 € ab 56 m².

Das aktuelle offizielle Projekt-Datenblatt von Enza gibt stattdessen einen Startpreis von 5,5 Millionen EGP oder den entsprechenden Wert in Euro an.

Aktueller offener Bestand zeigt zudem Studios ab etwa 5,5–6,3 Millionen EGP und Wohnungen mit einem Schlafzimmer um die 6,7–7,7 Millionen EGP.

Da Enza den offiziellen Basispreis in ägyptischen Pfund anstatt als festen Euro-Betrag veröffentlicht, sollten die 120.000 € von Covaya mit dem exakten 56-m²-Apartment und dem zum Zeitpunkt der Preisfindung gültigen Wechselkurs abgeglichen werden.

Ohne diese Prüfung würde ich 120.000 € nicht als dauerhaften, projektweiten Mindestpreis verwenden.

Barzahlungsrabatt

Covaya zeigt derzeit einen Barzahlungsrabatt von 35 %.

Aktuelle Angebote sind hier gemischt.

Einige Einführungsangebote werben immer noch mit 35 %.

Mehrere neuere Angebote zeigen stattdessen 30 %.

Das offizielle öffentliche Datenblatt von Enza veröffentlicht derzeit keinen Rabatt für vollständige Bezahlung.

Aus diesem Grund würde ich die 35 % nicht in den zeitlosen Fließtext einbauen.

Verwende stattdessen:

Rabatte bei vollständiger Bezahlung erreichen derzeit etwa 30–35 %, abhängig vom Einführungsangebot und dem gewählten Zuhause.

Wenn Covaya ein aktuelles Angebot von Enza vorliegt, das 35 % ausweist, kann das Live-Verkaufsfeld dies beibehalten.

Instandhaltungszahlung

Covaya zeigt aktuell 10 % für die Instandhaltung (Maintenance).

Frische Einführungsangebote zeigen wiederholt 8 %.

Das öffentliche Datenblatt des Bauträgers veröffentlicht den Prozentsatz für die Instandhaltung derzeit nicht.

Das macht den Wert von 10 % bei Covaya fragwürdig.

Ich empfehle, das aktuelle Reservierungsformular oder die Preisliste von Enza zu prüfen.

Wenn dies den frischen Verkaufsbestand bestätigt, aktualisiere das CMS auf 8 %.

Übergabetermin für Red Hills Sahl Hasheesh

Dies ist die wichtigste faktische Korrektur.

Covaya zeigt aktuell:

Q4 2027.

Die offizielle Seite von Enza vom September 2026 spricht von einer Übergabe in drei Jahren, was auf 2029 hindeutet, wenn man vom aktuellen Verkaufszeitraum ausgeht.

Frische aktuelle Angebote sind da spezifischer und nennen wiederholt:

Dezember 2028.

Da der externe aktuelle Bestand bemerkenswert konsistent den Dezember 2028 nennt, würde ich Q4 2027 ersetzen, es sei denn, Covaya hat eine spezifische, früher fertiggestellte Einheit unter Vertrag.

Die beste aktuelle Formulierung lautet:

Voraussichtliche Übergabe: Dezember 2028

Verwende für einzelne Häuser das vertragliche Datum.

Red Hills Sahl Hasheesh als Ferienwohnung

Red Hills Sahl Hasheesh eignet sich perfekt für Käufer, die einen Urlaubsstützpunkt am Roten Meer suchen, ohne direkt am Strand zu leben.

Der Strand ist nah genug, um ihn bequem zu Fuß zu erreichen.

Pools und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Projekt.

Die Old Town und der Rest von Sahl Hasheesh sind ganz in der Nähe.

Studios eignen sich super für eine oder zwei Personen.

Wohnungen mit einem Schlafzimmer bieten Paaren mehr Privatsphäre.

Größere Häuser passen wunderbar zu Familien.

Red Hills Sahl Hasheesh für längere Aufenthalte

Die größeren Grundrisse mit einem, zwei und drei Schlafzimmern eignen sich auch hervorragend für das saisonale Wohnen.

Die komplett schlüsselfertige Übergabe reduziert den Arbeitsaufwand nach Erhalt der Schlüssel enorm.

Das Gym, das Spa, der Pool und die Sportanlagen werden bei längeren Aufenthalten sehr nützlich.

Für den Alltag solltest du die genaue Einheit sehr sorgfältig auswählen.

Prüfe den Stauraum.

Schau dir die Küchenvorbereitungen an.

Bedenke die Ausrichtung des Balkons.

Vergleiche den Blick auf das Meer, den Pool und die Innenansichten.

Denk an den Fußweg zur Old Town und zum Strand.

Eignet sich Red Hills Sahl Hasheesh zur Vermietung?

Einige Eigentümer überlegen vielleicht, ihr Apartment zu vermieten, wenn sie sich außerhalb Ägyptens aufhalten.

Die Lage in Sahl Hasheesh, die Nähe zum Strand und die verwalteten Einrichtungen machen das Projekt für Feriengäste sehr attraktiv und verständlich.

Es sollten jedoch keine festen Vermietungsergebnisse versprochen werden.

Die tatsächliche Performance hängt von Wohnungsgröße, Etage, Ausblick, Möblierung, Saison, Übernachtungspreis, Verwaltungsgebühren und den Regeln für Gäste ab.

Bevor du hauptsächlich zur Vermietung kaufst, frag bei Enza nach, wie die Ferienvermietung nach der Übergabe genau verwaltet wird.

Was du vor dem Kauf im Red Hills Sahl Hasheesh prüfen solltest

Bevor du ein Zuhause im Red Hills Sahl Hasheesh reservierst, fordere die neueste Preis- und Verfügbarkeitsliste von Enza an.

Lass dir den Wohnungscode bestätigen.

Prüfe das Gebäude und die Etage.

Frag nach der genauen Innenfläche und der Größe der Terrasse.

Lass dir bestätigen, ob der Ausblick direkt aufs Meer, teilweise aufs Meer, auf den Pool oder nach innen geht.

Fordere die Ausbaubeschreibung (Finishing Specification) an.

Prüfe, ob Klimaanlagen und Warmwasserbereiter in dem gewählten Zuhause enthalten sind.

Lass dir die Smart-Home-Ausstattung bestätigen.

Lass dir die genaue Zahlungsoption schriftlich geben.

Gehe nicht davon aus, dass jedes Apartment ohne Anzahlung (Zero Down Payment) zu haben ist.

Frag nach dem Barzahlungspreis und dem aktuellen Rabatt.

Prüfe, ob die Instandhaltung (Maintenance) 8 % oder 10 % beträgt.

Lass dir das Übergabedatum im Vertrag festhalten.

Kläre die Rechte für den Strandzugang.

Prüfe die Parkplatzvergabe.

Wenn eine Vermietung wichtig ist, fordere die Verwaltungsbedingungen an.

Lass den Kaufvertrag vor der Unterzeichnung unabhängig prüfen.

Für wen eignet sich das Red Hills Sahl Hasheesh am besten?

Red Hills Sahl Hasheesh eignet sich perfekt für Käufer, die ein erhöht liegendes Zuhause in der Nähe des Roten Meeres suchen.

Studios eignen sich super für Käufer kleinerer Ferienwohnungen.

Apartments mit einem Schlafzimmer passen wunderbar zu Paaren und saisonalen Bewohnern.

Häuser mit zwei und drei Schlafzimmern bieten Familien mehr Platz.

Penthäuser sprechen Käufer an, die sich Außenflächen in den oberen Etagen und weitere Ausblicke wünschen.

Das Projekt ist vielleicht weniger geeignet für jemanden, der unbedingt ein Wohngebäude direkt am eigenen Privatstrand benötigt.

Für Käufer, die Sahl Hasheesh, Meerblick, flache Gebäude und einen langen, gestaffelten Zahlungsplan schätzen, ist Red Hills eines der neueren Projekte, das definitiv einen Vergleich wert ist.

Häufig gestellte Fragen zum Red Hills Sahl Hasheesh

Wo liegt das Red Hills Sahl Hasheesh?

Red Hills Sahl Hasheesh befindet sich in Downtown Sahl Hasheesh auf einem erhöhten Gelände in der Nähe des Roten Meeres. Enza Developments gibt Downtown Sahl Hasheesh als offiziellen Standort des Projekts an.

Wer entwickelt das Red Hills Sahl Hasheesh?

Das Projekt wird von Enza Developments entwickelt. Red Hills wird aktuell als das erste Projekt von Enza am Roten Meer präsentiert.

Wie groß ist Red Hills?

Der offizielle Bauträger gibt die Grundstücksfläche mit 35.500 m² an.

Wie viele Wohnungen gibt es dort?

Enza listet aktuell 280 Häuser auf.

Wie hoch liegt das Gelände?

Das Projekt steigt von etwa 18 Metern auf 38 Meter über dem Meeresspiegel an.

Liegt Red Hills direkt am Strand (Beachfront)?

Nein. Frische aktuelle Angebote geben an, dass der Strand etwa fünf Gehminuten entfernt liegt.

Welche Immobilientypen sind verfügbar?

Das offizielle Projekt-Datenblatt listet Studios sowie Häuser mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Frische Angebote umfassen auch Penthäuser.

Ab welcher Größe beginnen die Studios?

Aktueller offener Bestand beginnt häufig bei etwa 56–57 m², wobei andere Studios bis zu etwa 65 m² groß sind.

Sind die Häuser komplett schlüsselfertig (fully finished)?

Ja. Der aktuelle Projektbestand wird komplett schlüsselfertig verkauft, wobei Klimaanlagen und Warmwasserbereiter in den frischen Einführungsangeboten bereits enthalten sind.

Verfügt Red Hills über Smart Homes?

Ja. Enza bestätigt Smart-Home-Systeme als festen Bestandteil des Projekts.

Welche Einrichtungen sind enthalten?

Zu den aktuell bestätigten Annehmlichkeiten gehören ein beheizter Pool, ein Sky Padel Court, ein Gym, ein Spa, Poolbars, eine Sky Lounge, ein Boutique-Hotel, ein Clubhaus und eine Community-App.

Wie sieht der Zahlungsplan für das Red Hills Sahl Hasheesh aus?

Aktueller Einführungsbestand bietet Ratenzahlungen über sechs Jahre. Das öffentliche Datenblatt von Enza listet derzeit 5 % Anzahlung auf, während ausgewählte frische Einführungsangebote auch eine Option komplett ohne Anzahlung bewerben.

Ist eine 0 % Anzahlung wirklich verfügbar?

Frische aktuelle Angebote bewerben 0 % Anzahlung über sechs Jahre für ausgewählte Einführungseinheiten. Dies sollte vor der Reservierung mit dem exakten Angebot von Enza abgeglichen werden.

Wie hoch ist der Barzahlungsrabatt?

Frische Verkaufsangebote schwanken derzeit zwischen rund 30 % und 35 % Rabatt bei vollständiger Bezahlung.

Wie hoch ist die Instandhaltungszahlung?

Frischer Einführungsbestand zeigt häufig 8 % für die Instandhaltung, während Covaya aktuell 10 % anzeigt. Das aktuelle Verkaufsblatt von Enza sollte dies klären, bevor das CMS geändert wird.

Wann wird Red Hills übergeben?

Frischer aktueller Bestand nennt wiederholt den Dezember 2028, während Covaya derzeit Q4 2027 anzeigt.

Wie hoch ist der aktuelle Einstiegspreis?

Enza veröffentlicht aktuell 5,5 Millionen EGP oder den entsprechenden Gegenwert in Euro als offiziellen Startpreis. Die Projekt-Schlagzeile von 120.000 € auf Covaya sollte an die exakte Live-Immobilie mit 56 m² gebunden sein und nicht als dauerhaftes Projektminimum betrachtet werden.