ALDAU Heights Hurghada – Apartments nahe der Touristenpromenade

ALDAU Heights Hurghada ist eine Wohnanlage von ALDAU Development am Beginn der Touristenpromenade von Hurghada.

Das Projekt kombiniert fertiggestellte Wohnbereiche mit einer neueren Off-Plan-Erweiterung, was Käufern die Wahl zwischen etablierten Häusern und neuen Erstverkaufs-Apartments gibt, je nach aktueller Verfügbarkeit.

Die Lage ist einer der stärksten Punkte des ALDAU Heights Hurghada.

Die Bewohner sind in der Nähe der El Mamsha, der Youssef Afifi Road, der Hotels am Roten Meer, der ALDAU Village Mall und des internationalen Flughafens Hurghada.

ALDAU Development gibt die Entfernung zum Flughafen mit etwa zehn Minuten an, während aktuelle Projektdaten mehrere umliegende Ziele in kurzer Fahrdistanz verorten.

Das Angebot reicht von Studios bis hin zu größeren Apartments und Penthäusern.

Der neue Erstverkaufsbestand vom September 2026 umfasst Studios von etwa 63–65 m² und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von etwa 109–118 m², während ältere, fertiggestellte Bauabschnitte andere Grundrisse und Größen beinhalten.

Für Käufer, die ein Zuhause in der Nähe des Zentrums von Hurghada suchen, aber dennoch eine verwaltete Wohnanlage mit Pools, Gärten und Serviceangeboten vor Ort bevorzugen, ist das ALDAU Heights Hurghada definitiv einen genaueren Blick wert.

ALDAU Heights Hurghada auf einen Blick

Lage: Youssef Afifi Road / Beginn der Touristenpromenade, Hurghada

Bauträger: ALDAU Development

Bauträgergruppe: Sami Saad Holding

Status: Fertiggestellte frühere Bauabschnitte plus neuerer Off-Plan-Bestand

Immobilientypen: Studios, Apartments und Penthäuser

Frischer Studio-Bestand: Etwa 63–65 m²

Frischer Bestand an 2-Schlafzimmer-Wohnungen: Etwa 109–118 m² und größere Grundrisse

Aktuelle Covaya-Einstiegsgröße: 45 m²

Aktueller Covaya-Startpreis: 62.000 €

Aktueller Einführungspreis der neuen Phase: Etwa 4,4 Millionen EGP

Swimmingpools: Mehrere Pools

Kinderpool und Spielbereiche: Ja

Gym: Ja

Spa: Ja

Einzelhandel: Ja

Restaurants und Cafés: Ja

Tiefgarage: Ja

Aufzüge: Ja

Sicherheitsdienst: 24 Stunden

Concierge: Ja

Aktuelle lange Zahlungspläne: Bis zu 8 Jahre Laufzeit

Übergabe der neuen Phase: Aktuelle Projektdaten von Property Finder zeigen Dezember 2029

ALDAU Heights wurde über verschiedene Bauphasen und Jahre hinweg verkauft, weshalb Preis, Größe und Übergabetermin immer an die genaue Wohnung gekoppelt werden sollten, anstatt sie als feste, projektweite Kennzahl zu betrachten.

Warum du ALDAU Heights Hurghada in Betracht ziehen solltest

Der erste Grund, warum Käufer das ALDAU Heights Hurghada in Betracht ziehen, ist die Lage.

Das Projekt befindet sich direkt am Beginn der großen Touristenpromenade von Hurghada und nicht weit außerhalb der Stadt.

Das bedeutet, dass Cafés, Hotels, Geschäfte und der Flughafen ganz in der Nähe sind.

Der zweite Grund ist, dass ALDAU Heights kein völlig neuer Name ist.

ALDAU Development gibt an, dass das Projekt ursprünglich 2015 auf den Markt kam und die fertiggestellten Wohnbereiche bereits seit Jahren existieren. Die aktuelle Verkaufsphase baut also auf einem etablierten Projekt auf, anstatt mit einem leeren Grundstück zu beginnen.

Der dritte Grund ist das umfassende Umfeld des Projekts.

Pools, Fußgängerwege, Geschäfte, Gastronomie, eine Tiefgarage und Bewohner-Services sind fest in den Plan der Gemeinschaft integriert.

Lage des ALDAU Heights Hurghada

Das ALDAU Heights Hurghada liegt an der Youssef Afifi Road am Beginn der Touristenpromenade.

Der offizielle Bauträger beschreibt es als fußläufig zu den umliegenden Resorts am Roten Meer und in der Nähe der Hurghada Marina.

Aktuelle Daten von Property Finder verorten das Bankenviertel in etwa zwei Minuten Entfernung, die Hurghada Marina in rund sieben Minuten und den internationalen Flughafen Hurghada in etwa neun Minuten.

ALDAU Development selbst gibt die Entfernung zum Flughafen mit etwa zehn Minuten an.

Dies sind geschätzte Fahrzeiten und keine festgelegten Reisezeiten.

Der Hauptvorteil besteht darin, dass die Bewohner viele Teile des Zentrums von Hurghada ohne lange Fahrtwege erreichen können.

Leben in der Nähe der Touristenpromenade

Die Touristenpromenade, oft El Mamsha genannt, ist eine der wichtigsten Besucher- und Wohngegenden in Hurghada.

Restaurants, Cafés, Hotels und Geschäfte säumen das gesamte Viertel.

Für saisonale Bewohner bietet dies viel mehr Auswahl außerhalb der Anlage.

Du bist nicht allein auf die Geschäfte oder Restaurants innerhalb des ALDAU Heights Hurghada angewiesen.

Der Flughafen ist ebenfalls nah, was sehr praktisch für Eigentümer ist, die mehrmals im Jahr nach Ägypten reisen.

Bestehendes ALDAU Heights und die neue Phase

Diese Unterscheidung sollte auf Covaya viel deutlicher gemacht werden.

Das ALDAU Heights Hurghada umfasst bereits fertiggestellte Wohngebäude, aber der aktuelle Bestand auf dem Primärmarkt beinhaltet auch eine neue Off-Plan-Phase.

Property Finder gibt den Baubeginn für die aktuelle Phase mit Juni 2025 an und nennt als voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2029.

Das erklärt, warum Käufer unter demselben Projektnamen sowohl bezugsfertige Wiederverkaufsobjekte (Resale) als auch neue Immobilien mit zukünftiger Übergabe finden können.

Die Seite sollte es daher vermeiden, einfach nur „bezugsfertig“ oder einfach nur „off-plan“ zu schreiben.

„Bezugsfertig & in Bauphasen“ (Ready & Phased) ist korrekt, benötigt aber eine kurze Erklärung daneben.

Studios im ALDAU Heights Hurghada

Studios bleiben weiterhin Teil des Immobilien-Mixes im ALDAU Heights Hurghada.

Covaya listet derzeit ein 45 m² großes Studio für 62.000 €.

Eure ältere Datenbank lässt das Projekt ab 61 m² beginnen.

Der frische Erstverkaufsbestand vom September 2026 umfasst nun Studios um die 63–65 m². Ein aktuelles 64-m²-Studio wird mit einer Anzahlung von 10 % und einem Ratenplan über acht Jahre gelistet.

Dies deutet darauf hin, dass das 45-m²-Zuhause von Covaya möglicherweise zu einer älteren Phase oder einem anderen Bestand gehört.

Das ist nicht zwangsläufig ein Problem.

Es muss nur richtig gekennzeichnet werden.

Ein Käufer, der sich den Bestand der neuen Phase ansieht, sollte nicht davon ausgehen, dass 45 m² immer noch der aktuelle Mindestgrundriss des Bauträgers ist.

Apartments mit einem Schlafzimmer im ALDAU Heights Hurghada

Wohnungen mit einem Schlafzimmer bieten Paaren eine bessere räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Der aktuelle Marktbestand umfasst Apartments im mittleren 70-m²-Bereich, wobei die genauen Grundrisse von der Bauphase abhängen. Property Finder zeigt derzeit Bestände mit einem Schlafzimmer um die 76 m² in den aktiven Angeboten.

Für die saisonale Nutzung kann ein Apartment mit einem Schlafzimmer deutlich komfortabler sein als ein Studio.

Es gibt Platz für ein separates Schlafzimmer, einen Essbereich und für Besucher.

Prüfe die Größe und Ausrichtung des Balkons sehr sorgfältig.

Eine kleinere Wohnung mit einem guten Grundriss kann viel besser funktionieren als ein größeres Apartment mit verschenktem Flurplatz.

Apartments mit zwei Schlafzimmern im ALDAU Heights Hurghada

Der frische Bestand vom September 2026 umfasst Wohnungen mit zwei Schlafzimmern um die 109 m² und 118 m².

Covaya listet derzeit eine 110 m² große Immobilie mit zwei Schlafzimmern für 145.000 €.

Apartments mit zwei Schlafzimmern eignen sich bestens für Familien, Paare, die Gäste erwarten, oder für Leute, die ein separates Arbeitszimmer brauchen.

Das aktuelle 109-m²-Beispiel auf Property Finder ist komplett schlüsselfertig und bietet Blick in den Garten.

Wenn du Wohnungen mit zwei Schlafzimmern vergleichst, achte neben der Gesamtquadratmeterzahl auch auf die Anzahl der Badezimmer und die Größe des Balkons.

Größere Apartments und Penthäuser

Die offizielle Seite von ALDAU Development bestätigt, dass das ALDAU Heights Hurghada Wohnungen von Studios bis hin zu Penthäusern umfasst.

Eure Projektdatenbank verzeichnet ebenfalls Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Penthäuser.

Die Verfügbarkeit dieser größeren Grundrisse ändert sich, sobald der Bestand verkauft wird.

Käufer, die nach drei Schlafzimmern oder einem Penthouse suchen, sollten daher immer nach der aktuellen Verfügbarkeit fragen, anstatt sich auf ältere Projektbroschüren zu verlassen.

Schlüsselfertige Wohnungen (Fully Finished)

Aktuelle Erstverkaufsangebote beschreiben die neuen Apartments im ALDAU Heights Hurghada als komplett schlüsselfertig.

Auch der offizielle Bauträger gibt an, dass die Häuser nach hohen Spezifikationen in Bezug auf Ausbau und Sicherheit gebaut werden.

Käufer sollten dennoch immer nach den schriftlichen Ausbauspezifikationen fragen.

Prüfe die Bodenbeläge, die Türen, die Badausstattung, die Wandbeläge, die Küchenvorbereitungen und die Anschlüsse für die Klimaanlagen.

Ein schlüsselfertiges Apartment bedeutet nicht automatisch, dass Möbel oder Elektrogeräte im Preis inbegriffen sind.

Swimmingpools im ALDAU Heights Hurghada

Swimmingpools sind ein wesentlicher Bestandteil der Anlage.

Der offizielle Bauträger bestätigt Pools für Erwachsene und Kinder.

Frische Angebote aus dem September für den neueren Bestand beschreiben sieben große Swimmingpools innerhalb des aktuellen Phasenangebots.

Da ALDAU Heights in verschiedenen Bauphasen gewachsen ist, würde ich empfehlen:

Mehrere Swimmingpools in der gesamten Anlage

im zeitlosen Fließtext zu verwenden.

Wenn Covaya die Zahl sieben veröffentlichen möchte, sollte angegeben werden, dass sich dies auf den aktuellen, erweiterten Masterplan bezieht.

Grünanlagen und Fußgängerwege

Der frische aktuelle Bestand beschreibt, dass rund 60 % der erweiterten Phase aus Grün- und Freiflächen bestehen.

Der offizielle Bauträger bestätigt ebenfalls Fußgängerwege, viel Grün und Wasserspiele im gesamten Projekt.

Das bietet den Bewohnern auch außerhalb der Poolbereiche tolle Außenflächen.

Bei längeren Aufenthalten können Fußgängerwege und Freiräume zwischen den Gebäuden viel wichtiger sein, als es auf den ersten Blick scheint.

ALDAU Village Mall

Die ALDAU Village Mall liegt ganz in der Nähe des ALDAU Heights Hurghada.

Die offizielle Projektbroschüre von ALDAU gibt eine Entfernung von etwa zwei Minuten an.

Frische Angebote beschreiben mehr als 100 Geschäfte, Restaurants und Cafés, die an den größeren Einkaufsbereich angeschlossen sind.

Das bietet einen enormen praktischen Mehrwert für den Alltag.

Die Bewohner können Geschäfte und Restaurants bequem erreichen, ohne in einen anderen Teil von Hurghada fahren zu müssen.

Restaurants und Cafés

Der offizielle Bauträger bestätigt Gastronomieangebote direkt innerhalb der Wohnanlage.

Die umliegende Gegend der Mamsha bietet unzählige weitere Möglichkeiten zum Essengehen.

Das ist besonders wichtig für Leute, die mehrere Monate bleiben.

Du hast die Wahl sowohl innerhalb als auch außerhalb der Anlage und bist nicht auf ein einziges Projekt-Restaurant angewiesen.

Gym und Spa

Covaya listet aktuell sowohl ein Gym als auch ein Spa.

Frischer Bestand aus dem September bewirbt ebenfalls ein voll ausgestattetes Gym und ein Spa.

Diese Einrichtungen eignen sich super für saisonale Bewohner, die auch in Hurghada ihre normale Trainingsroutine beibehalten möchten.

Käufer sollten jedoch prüfen, ob der Zugang in den Servicegebühren inbegriffen ist oder separat verwaltet und abgerechnet wird.

Kindereinrichtungen

Die offizielle ALDAU-Seite bestätigt einen Kinderspielplatz und einen Kinder-Swimmingpool.

Die Seite zur neuen Phase auf Property Finder listet zudem einen Aquapark für Kinder.

Das macht ALDAU Heights Hurghada nicht nur für Paare, sondern auch für Familien extrem interessant.

Wenn du in der Nähe dieser Einrichtungen kaufst, prüfe die genaue Position des Gebäudes.

Einige Familien möchten vielleicht ganz nah dran sein.

Andere Bewohner bevorzugen vielleicht lieber etwas mehr Abstand zu den belebtesten Gemeinschaftsbereichen.

Tiefgarage

Eine Tiefgarage wird direkt von ALDAU Development bestätigt.

Die Aufzüge verbinden die Parkebenen direkt mit den Wohnetagen.

Das ist in Hurghada extrem nützlich, da die Fahrzeuge sonst über lange Zeiträume in der prallen Sonne stehen.

Frag nach, ob jeder Immobilie ein fester Parkplatz zugewiesen ist oder ob die Garage gemeinschaftlich genutzt wird.

Aufzüge

Die offizielle Projektseite beschreibt hochwertige Aufzüge, die von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse fahren.

Für Käufer, die eine obere Etage wählen, ist ein Aufzug ein wichtiges und extrem praktisches Detail.

Das ist auch sehr wichtig für Familien mit Kindern oder Eigentümer, die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind.

Sicherheitsdienst und Concierge

Laut Bauträger verfügt das ALDAU Heights Hurghada über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Services.

Property Finder listet für die neuere Phase zudem Sicherheits- und Kamerasysteme.

Das ist sehr beruhigend für Eigentümer, die einen Teil des Jahres außerhalb Ägyptens verbringen.

Wenn das Apartment vermietet werden soll, frag nach, wie Gäste und Besucher registriert werden.

Solarmodule und neuere Infrastruktur

Die aktuelle Projektseite von Property Finder listet Solarmodule als Teil der neueren ALDAU Heights-Phase.

Es werden auch moderne Brandschutzsysteme erwähnt.

Diese Details scheinen enger mit der neuen Erweiterung als mit jedem älteren Gebäude verknüpft zu sein.

Aus diesem Grund sollte Covaya vermeiden, diese Dinge als Standardausstattung jedes existierenden ALDAU Heights-Apartments zu präsentieren, es sei denn, das ausgewählte Gebäude verfügt tatsächlich darüber.

Zahlungsplan für das ALDAU Heights Hurghada

Hier ist bei Covayas aktueller Formulierung Vorsicht geboten.

Covaya zeigt derzeit an:

5 % / 8 Jahre.

Ein aktueller Markt-Zahlungsleitfaden zeigt tatsächlich folgende Struktur:

5 % Anzahlung – 8 Jahre

10 % Anzahlung – 7 Jahre

15 % Anzahlung – 6 Jahre

15 % Anzahlung – 5 Jahre.

Frische Property Finder-Angebote aus dem September bewerben jedoch häufig 10 % Anzahlung bei Ratenzahlungen über bis zu acht Jahre.

Die Hauptprojektseite von Property Finder listet zudem aktuell Auswahlmöglichkeiten von 10 %, 20 % und 25 % Anzahlung.

Das deutet darauf hin, dass die Zahlungsbedingungen je nach Vertriebskanal oder gewählter Einheit variieren.

Die sicherste aktuelle CMS-Formulierung lautet daher:

Anzahlung ab 5 % | Zahlungspläne bis zu 8 Jahre

Bei jeder Immobilie sollte dann der exakte, aktuell gültige Zahlungsplan angezeigt werden.

Preise im ALDAU Heights Hurghada

Covaya zeigt aktuell 62.000 € ab 45 m².

Eure ältere Datenbank zeigt 76.000 € ab 61 m².

Die aktuelle Seite von Property Finder für die neue Phase gibt einen Einführungspreis (Launch Reference) von rund 4,364 Millionen EGP an.

Frische, aktuelle Angebote umfassen ein 64-m²-Studio für rund 4,777 Millionen EGP (Ratenzahlungspreis) und ein 65-m²-Studio für rund 6,734 Millionen EGP, je nach Verkäufer und Zahlungsstruktur.

Das macht Covayas Preis von 62.000 € nur plausibel, wenn die 45-m²-Immobilie zu einem älteren oder anders bepreisten Bestand gehört.

Ich würde ihn nur beibehalten, solange exakt dieses Covaya-Apartment auch wirklich verfügbar bleibt.

Barzahlungsrabatt

Covaya bewirbt aktuell einen Barzahlungsrabatt von 20 %.

Eure hochgeladene Datenbank enthält einen älteren Barzahlungsrabatt von 10 %.

Frischer Property Finder-Bestand gibt oft einen Barzahlungspreis an, der deutlich unter dem Ratenzahlungspreis liegt, aber die Prozentsätze variieren je nach Immobilie. Ein aktuelles 64-m²-Studio wird für 3,416 Millionen EGP bei Barzahlung gegenüber 4,777 Millionen EGP bei Ratenzahlung gelistet.

Diese Differenz ist größer als 20 %, was zeigt, warum das Barzahlungsangebot für jede Einheit individuell geprüft werden sollte.

Für den Fließtext empfehle ich:

Für ausgewählte Apartments sind Barzahlungsrabatte verfügbar.

Instandhaltungsrücklage

Covaya zeigt aktuell 10 % für die Instandhaltung (Maintenance), zahlbar bei Übergabe.

Eure ältere Datenbank verzeichnete 8 %.

Der ältere Wert sollte den aktuellen Covaya-Wert nicht automatisch ersetzen.

Da ich keine aktuelle Seite von ALDAU Development finden konnte, die den derzeitigen Instandhaltungsprozentsatz veröffentlicht, würde ich die 10 % nur dann beibehalten, wenn sie durch das aktuelle Verkaufsblatt von Covaya belegt sind.

Das ist ein Feld, das es definitiv wert ist, direkt beim Verkäufer bestätigt zu werden.

Übergabetermin für das ALDAU Heights Hurghada

Die Übergabe ist das größte Thema auf der Projektseite, da es beim ALDAU Heights verschiedene Generationen von Beständen gibt.

Eure hochgeladene Datenbank gibt 2028 an.

Covaya kennzeichnet die Anlage derzeit einfach mit „Ready & Phased“ (Bezugsfertig & in Bauphasen), ohne ein einzelnes Übergabejahr ganz oben anzuzeigen.

Die aktuelle Projektseite von Property Finder gibt an, dass der Bau der neuen Phase im Juni 2025 begonnen hat, und nennt den 31. Dezember 2029 als voraussichtlichen Fertigstellungstermin.

Frische September-Angebote beschreiben eine Übergabe in rund drei Jahren, was ebenfalls auf 2029 hindeutet.

Die beste Formulierung lautet:

Bestehende Phasen bezugsfertig | Übergabe der neuen Phase voraussichtlich 2029

Das ist viel klarer, als jeder Immobilie im ALDAU Heights pauschal ein und dasselbe Übergabedatum zuzuweisen.

Eigentumsrecht (Freehold)

Property Finder listet das ALDAU Heights Hurghada aktuell als Freehold-Projekt (uneingeschränktes Eigentum).

Käufer sollten dennoch vor dem Kauf die Eigentumsdokumente für das exakte Apartment prüfen lassen.

Dies ist besonders wichtig, wenn man eine ältere Resale-Wohnung mit neuem Bauträgerbestand vergleicht, da der rechtliche Verkäufer und der Dokumentationsweg unterschiedlich sein können.

ALDAU Heights Hurghada als Ferienwohnung

ALDAU Heights Hurghada eignet sich hervorragend für regelmäßige Besuche am Roten Meer.

Der Flughafen ist ganz in der Nähe.

Die Touristenpromenade liegt direkt um die Ecke.

Pools und Einrichtungen für die Bewohner befinden sich innerhalb des Projekts.

Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es überall in der direkten Umgebung.

Studios eignen sich super für eine oder zwei Personen.

Wohnungen mit einem Schlafzimmer bieten Paaren mehr Privatsphäre.

Größere Apartments passen perfekt für Familien.

ALDAU Heights Hurghada für längere Aufenthalte

Die zentrale Lage kann für saisonale Eigentümer besonders praktisch sein.

Die Bewohner können die umliegende Mamsha-Gegend nutzen, anstatt komplett isoliert in einem Resort zu leben.

Supermärkte, Cafés und andere Dienstleistungen sind ganz nah.

Konzentriere dich bei längeren Aufenthalten auf das Apartment selbst.

Prüfe den Stauraum.

Schau dir die Küche an.

Prüfe die Ausrichtung des Balkons.

Bedenke das Treiben am Pool und mögliche Straßengeräusche.

Eine ruhigere Position im Inneren der Anlage passt für ein mehrmonatiges Wohnen vielleicht besser als ein belebteres Apartment direkt über einem Gemeinschaftsbereich.

Kauf eines fertigen Apartments im ALDAU Heights

Die bestehenden Gebäude des ALDAU Heights umfassen bereits fertiggestellte Wohnungen.

Wenn du eines davon kaufst, kannst du das tatsächliche Apartment und die Gemeinschaftsbereiche besichtigen, bevor du dich festlegst.

Prüfe, ob es sich um Bauträgerbestand (Developer Stock) oder um einen Wiederverkauf (Resale) handelt.

Begutachte den Ausbau (Finish).

Überprüfe die Anschlüsse und die Klimaanlage.

Frag nach eventuell ausstehenden Gemeinschaftsgebühren.

Lass dir die rechtlichen Dokumente bestätigen.

Dieser Weg unterscheidet sich stark vom Kauf in der neueren Off-Plan-Phase.

Kauf in der neuen ALDAU Heights-Phase

Der neue Erstverkaufsbestand bietet längere Zahlungspläne und eine zukünftige Übergabe.

Aktuelle Angebote zeigen Laufzeiten von bis zu acht Jahren und eine Übergabe um 2029.

Käufer sollten das genaue Gebäude und die genaue Phase überprüfen.

Fordere den Grundriss an.

Lass dir das Übergabedatum schriftlich geben.

Frag nach, welche Einrichtungen speziell zur neuen Erweiterung gehören und welche im älteren ALDAU Heights bereits existieren.

Eignet sich ALDAU Heights Hurghada zur Vermietung?

Die Lage in der Nähe der El Mamsha und des Flughafens ist für Feriengäste und Langzeitmieter gleichermaßen attraktiv.

Frische Projektangebote bewerben auch Immobilien- und Mietverwaltungsdienste.

Es sollten jedoch keine festen Vermietungsergebnisse versprochen werden.

Die tatsächliche Performance hängt von der Wohnungsgröße, dem Ausblick, der Möblierung, der Saison, dem Mietpreis, den Verwaltungsgebühren und der Auslastung ab.

Käufer, die eine Vermietung in Erwägung ziehen, sollten vor dem Kauf den aktuellen Verwaltungsvertrag anfordern.

Was du vor dem Kauf im ALDAU Heights Hurghada prüfen solltest

Bevor du im ALDAU Heights Hurghada reservierst, kläre zunächst, ob die Immobilie zu einer bestehenden Phase oder zur neuen Erweiterung gehört.

Lass dir dann das exakte Apartment, das Gebäude und die Etage bestätigen.

Prüfe die Innenfläche und den Balkon separat.

Frag nach, ob die Immobilie komplett schlüsselfertig (fully finished) ist.

Lass dir den Ausblick bestätigen.

Fordere den aktuellen Zahlungsplan an.

Gehe nicht davon aus, dass bei jeder Immobilie 5 % Anzahlung und acht Jahre Laufzeit gelten.

Frag nach dem Barzahlungspreis.

Lass dir den aktuellen Instandhaltungsprozentsatz bestätigen.

Lass dir das Übergabedatum für die ausgewählte Einheit schriftlich geben.

Wenn du eine fertige Immobilie kaufst, prüfe, ob es noch offene Gemeinschaftsgebühren gibt.

Wenn du aus dem neuen Bestand kaufst, lass dir bestätigen, welche Einrichtungen bei der Übergabe tatsächlich in Betrieb sein werden.

Lass den Vertrag und die Eigentumsdokumente unabhängig überprüfen.

Für wen eignet sich das ALDAU Heights Hurghada am besten?

Das ALDAU Heights Hurghada eignet sich perfekt für Käufer, die nah am Zentrum von Hurghada bleiben möchten, anstatt in ein weit entferntes Küstenresort zu ziehen.

Studios eignen sich super für Käufer kleinerer Ferienwohnungen.

Apartments mit einem Schlafzimmer sind ideal für Paare und saisonale Bewohner.

Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern bieten Familien deutlich mehr Platz.

Die neue Phase spricht besonders Käufer an, die sich lange, gestaffelte Ratenzahlungen wünschen.

Bestehende Immobilien sind ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause bevorzugen.

Für Leute, die die Touristenpromenade, die Nähe zum Flughafen und eine gut verwaltete Wohnanlage schätzen, ist ALDAU Heights definitiv einen Vergleich mit anderen Projekten im Zentrum von Hurghada wert.

Häufig gestellte Fragen zum ALDAU Heights Hurghada

Wo liegt das ALDAU Heights Hurghada?

Das ALDAU Heights Hurghada befindet sich am Beginn der Touristenpromenade von Hurghada an der Youssef Afifi Road. ALDAU Development gibt die Entfernung zum internationalen Flughafen Hurghada mit etwa zehn Minuten an.

Wer hat das ALDAU Heights Hurghada entwickelt?

Das Projekt wird von ALDAU Development, einer Tochtergesellschaft der Sami Saad Holding, entwickelt.

Ist ALDAU Heights bereits gebaut?

Frühere Phasen sind bereits etabliert, während der aktuelle Erstverkaufsbestand auch eine neuere, noch im Bau befindliche Phase umfasst. Property Finder nennt den Dezember 2029 als voraussichtlichen Fertigstellungstermin für die aktuelle neue Phase.

Welche Immobilientypen sind verfügbar?

Der offizielle Bauträger listet Immobilien von Studios bis hin zu Penthäusern.

Ab welcher Größe beginnen die Apartments?

Covaya hat aktuell einen älteren oder separaten Bestand ab 45 m², während frische Erstverkaufs-Studios aus dem September typischerweise bei etwa 63–65 m² liegen.

Welche Einrichtungen sind im Projekt enthalten?

Aktuelle Projektinformationen umfassen Swimmingpools, Kinderbereiche, ein Gym, ein Spa, Fußgängerwege, Einzelhandel, Restaurants, eine Tiefgarage, Aufzüge, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Services.

Gibt es beim ALDAU Heights Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Ja. Die ALDAU Village Mall ist ganz nah; die Broschüre von ALDAU gibt die Entfernung zum Projekt mit etwa zwei Minuten an.

Wie sieht der Zahlungsplan für das ALDAU Heights Hurghada aus?

Aktuelle Marktangebote erreichen Laufzeiten von bis zu acht Jahren. Die veröffentlichten Optionen für die Anzahlung variieren je nach Verkaufsplan und Immobilie zwischen 5 % und höheren Startzahlungen.

Sind 5 % Anzahlung über acht Jahre wirklich verfügbar?

Ein aktueller Zahlungsleitfaden für den Markt listet 5 % Anzahlung bei acht Jahren Laufzeit, aber frische Angebote aus dem September bewerben häufiger 10 % Anzahlung bei acht Jahren. Der Zahlungsplan für die ausgewählte Einheit sollte daher vor der Reservierung immer genau geprüft werden.

Wann wird die neue Phase des ALDAU Heights übergeben?

Property Finder nennt aktuell den Dezember 2029 für die neue Phase.

Ist ALDAU Heights Eigentumsrecht (Freehold)?

Property Finder listet das Projekt aktuell als Freehold.

Wie hoch ist der aktuelle Einstiegspreis?

Covaya listet derzeit 62.000 € für ein 45 m² großes Studio. Die aktuelle Preisgestaltung für die neue Phase beginnt auf einem anderen Niveau, daher sollte der Covaya-Wert nur beibehalten werden, solange exakt dieses Apartment auch verfügbar ist.

Eignet sich ALDAU Heights als Ferienwohnung?

Die Lage an der Touristenpromenade, die schnelle Anbindung an den Flughafen, die Pools und die umliegenden städtischen Dienstleistungen machen das Projekt absolut passend für regelmäßige Aufenthalte in Hurghada.