Long Beach Residence Hurghada – Apartments und Villen nahe Sahl Hasheesh

Long Beach Residence Hurghada ist eine neue Wohnanlagen-Erweiterung gegenüber dem etablierten Long Beach Resort an der Village Road, südlich des Zentrums von Hurghada.

Das Projekt kombiniert Studios, Apartments, Townhouses und Twin-Villen mit sechs Swimmingpools, bepflanzten Außenanlagen, Geschäften, Restaurants und freiem Zugang zum Privatstrand des Long Beach Resort.

Die Wohnanlage ist nicht direkt an der Küstenlinie erbaut.

Sie befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Long Beach Resort, und die Eigentümer erhalten Zugang zum Hotelstrand.

Für die aktuellen Apartments wird zudem ein Shuttle-Service zum und vom Strand beworben.

Dieser Unterschied ist wichtig, da die Long Beach Residence Hurghada Käufern die Einrichtungen einer etablierten Hotel-Destination am Meer bietet, ohne dass jedes Wohngebäude direkt im Sand stehen muss.

Aktuelles Projektmaterial beziffert das gesamte Wohngebiet auf rund 63.000 m².

Frischer Bestand gibt an, dass etwa 80 % dieser Fläche für Pools und offene Grünanlagen vorgesehen sind.

Das Projekt liegt außerdem ganz in der Nähe von Sahl Hasheesh.

Aktuelle Quellen verorten die Tore von Sahl Hasheesh in etwa fünf bis zehn Minuten Entfernung, die Senzo Mall in etwa zehn Minuten und den internationalen Flughafen Hurghada in rund zwanzig Minuten.

Für Käufer, die sich ein neues Zuhause im Süden von Hurghada mit privatem Strandzugang, verschiedenen Immobilientypen und einer relativ baldigen Übergabe wünschen, bietet die Long Beach Residence Hurghada ein wirklich breites Angebot.

Long Beach Residence Hurghada auf einen Blick

Lage: Village Road / Sahl Hasheesh Road, südliches Hurghada

Bauträger: EITC Real Estate Development

Eigentümer: EDIT – El Akary Touristic Development

Projekttyp: Wohnanlagen-Erweiterung des Long Beach Resort

Aktuelle Projektfläche: Rund 63.000 m² in frischem Verkaufsmaterial

Freiflächen und Pools: Etwa 80 % in aktuellen Angeboten

Immobilientypen: Studios, Apartments, Townhouses und Twin-Villen

Offizieller Studio-Durchschnitt: Etwa 64 m²

Frischer 1-Schlafzimmer-Bestand: Etwa 78–90 m²

Townhouses: Etwa 199–288 m², abhängig von der Grundrissbeschreibung

Offizielle Twin-Villen: 288 m² plus Terrassen und Gärten

Swimmingpools: 6

Strand: Freier Zugang zum Privatstrand des Long Beach Resort auf der anderen Straßenseite

Strand-Shuttle: In aktuellen Apartment-Angeboten inbegriffen

Gewerbegebiet: Rund 30 Geschäfte im aktuellen Projektbestand

Restaurants und Cafés: Ja

Gym und Wellnesseinrichtungen: Verfügbar über das umfassendere Projekt- und Resortangebot

Sicherheitsdienst: 24/7

Parkplätze: Ja

Hausverwaltung (Property Management): Ja

Instandhaltung (Maintenance): 8 %

Zahlungspläne für Apartments: Häufig 15 % Anzahlung über 4 Jahre oder 25 % über 5 Jahre

Zahlungspläne für Villen und Townhouses: Ausgewählter aktueller Bestand ab 10 % Anzahlung über 6 Jahre

Aktuelle Barzahlungsrabatte: Etwa 25–30 %, je nach Immobilie

Übergabe: Phase 1 im Dezember 2026; Phase 2 etwa im Juli 2027

Da die Zahlungs- und Lieferbedingungen mittlerweile vom Residenztyp und der Bauphase abhängen, sollte Covaya vermeiden, ein einziges kaufmännisches Paket pauschal auf jedes Haus anzuwenden.

Warum du die Long Beach Residence Hurghada in Betracht ziehen solltest

Ein Grund, warum Käufer die Long Beach Residence Hurghada in Betracht ziehen, ist die direkte Verbindung zum bestehenden Long Beach Resort.

Das Hotel und der Strand sind bereits fest etabliert.

Die neue Wohnanlage liegt genau gegenüber diesem Resort und bietet den Eigentümern kostenlosen Strandzugang.

Das ist etwas völlig anderes, als in ein Projekt zu investieren, bei dem die umliegenden Freizeiteinrichtungen erst noch gebaut werden müssen.

Der zweite Grund ist die Auswahl an Immobilien.

Ein Käufer kann sich für ein Studio oder ein Apartment mit einem Schlafzimmer entscheiden, während Familien, die mehr Platz suchen, größere Apartments, Townhouses und Twin-Villen vergleichen können.

Der dritte Grund ist der aktuelle Übergabe-Zeitplan.

Phase 1 ist für Dezember 2026 geplant, sodass ausgewählte Häuser viel näher an der Schlüsselübergabe sind als Projekte, die erst für 2029 oder 2030 angesetzt sind.

Wo liegt die Long Beach Residence Hurghada?

Die Long Beach Residence Hurghada liegt an der Village Road, die häufig auch als Sahl Hasheesh Road bezeichnet wird.

Das Wohngebiet befindet sich direkt gegenüber dem bestehenden Long Beach Resort.

Damit liegt es südlich des Zentrums von Hurghada und nördlich von Sahl Hasheesh.

Aktuelle Projektinformationen geben etwa fünf Minuten zu den Toren von Sahl Hasheesh, rund zehn Minuten zur Senzo Mall und etwa zwanzig Minuten zum internationalen Flughafen Hurghada an.

Die Fahrzeiten hängen stark vom Verkehr ab.

Der entscheidende Punkt ist die strategische Lage.

Bewohner können bequem nach Süden in Richtung Sahl Hasheesh oder nach Norden in Richtung Magawish, zur Senzo Mall, zum Flughafen und ins Zentrum von Hurghada fahren.

Die Long Beach Residence liegt nicht innerhalb von Sahl Hasheesh

Dies sollte auf der Covaya-Seite absolut klar bleiben.

Einige aktuelle externe Angebote beschreiben die Long Beach Residence Hurghada so, als läge sie in Sahl Hasheesh, oder sie nutzen Sahl Hasheesh als Lage-Etikett.

Die offizielle Projektadresse lautet jedoch Sahl Hasheesh Road in Hurghada, gegenüber dem Long Beach Resort.

Es liegt zwar ganz in der Nähe von Sahl Hasheesh, gehört aber nicht zu den Wohnprojekten innerhalb der Master-Gemeinschaft Sahl Hasheesh.

Verwende für SEO und für die Klarheit der Käufer:

Village Road, Hurghada – nahe Sahl Hasheesh

anstatt den Projektstandort auf Sahl Hasheesh zu ändern.

Wohnanlage auf 63.000 m²

Frischer Verkaufsbestand aus 2026 beziffert das aktuelle Gelände der Long Beach Residence Hurghada auf etwa 63.000 m².

Rund 80 % dieser Fläche sollen für Pools, bepflanzte Anlagen und andere gemeinsam genutzte Außenbereiche verwendet werden.

Damit bleiben grob 20 % für Gebäude.

Das verschafft den Wohnblöcken mehr Abstand zueinander und lässt ausreichend Platz für die sechs Pools und die Gewerbebereiche.

Bei längeren Aufenthalten kann ein offener Außenbereich genauso wichtig sein wie das Apartment selbst.

Studios in der Long Beach Residence Hurghada

Studios bilden die kleinste Wohnkategorie.

Die offizielle Website der Long Beach Residence gibt derzeit eine durchschnittliche Bruttofläche für Studios von etwa 64 m² an.

Auch eure ältere Projektdatenbank lässt die Long Beach Residence bei 63 m² beginnen.

Frischer spezialisierter Bestand nutzt 63 m² als aktuelles Beispiel für ein Studio.

Covaya listet aktuell jedoch ein 39 m² großes Studio mit Poolblick für 40.000 €.

Das ist wesentlich kleiner als der offizielle Studio-Durchschnitt.

Bei der 39-m²-Immobilie von Covaya könnte es sich um einen speziellen, kompakten Grundriss, eine ältere Zuteilung oder eine separat berechnete Nettofläche handeln.

Daher sollte dies unbedingt geprüft werden, bevor es als projektweite Mindestgröße präsentiert wird.

Wenn das exakte 39-m²-Apartment verfügbar ist und die Eigentumsurkunde oder der Bauträgerplan diese Fläche bestätigt, kann das Angebot bleiben.

Für die Haupt-Projektbeschreibung würde ich Folgendes verwenden:

Offizielle Studio-Grundrisse liegen im Durchschnitt bei etwa 64 m², wobei ausgewählter kompakter Bestand potenziell kleiner ausfallen kann.

Apartments mit einem Schlafzimmer in der Long Beach Residence Hurghada

Wohnungen mit einem Schlafzimmer bilden einen wichtigen Teil des aktuellen Bestands.

Frische Angebote aus dem September umfassen Häuser mit etwa 78,7 m², 88 m² und 89–90 m².

Ein aktuelles 78,7 m² großes Apartment im ersten Stock verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf den Garten.

Ein weiteres 88 m² großes Apartment aus Phase 1 wird mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer gelistet.

Diese Häuser eignen sich perfekt für Paare, die eine stärkere räumliche Trennung als in einem Studio wünschen.

Ein separates Schlafzimmer kann auch längere saisonale Aufenthalte deutlich angenehmer machen.

Wenn du Häuser mit einem Schlafzimmer vergleichst, achte genau auf Etage, Balkon und die Bauphase der Übergabe.

Zwei Apartments ähnlicher Größe können völlig unterschiedliche Übergabetermine haben.

Apartments mit zwei Schlafzimmern

Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind laut hochgeladener Projektdatenbank und aktuellen Marktbeschreibungen ebenfalls Teil des breiteren Projekt-Mixes.

Diese Häuser eignen sich hervorragend für Familien, für Paare, die regelmäßig Gäste erwarten, oder für Käufer, die sich ein separates Arbeitszimmer wünschen.

Der aktuelle Bestand konzentriert sich jedoch stärker auf Apartments mit einem Schlafzimmer und größere Townhouses, daher sollte die Verfügbarkeit live geprüft werden.

Veröffentliche keine feste Einstiegsgröße für zwei Schlafzimmer, es sei denn, die neueste Verfügbarkeitsliste bestätigt diese.

Townhouses in der Long Beach Residence Hurghada

Townhouses gehören zu den wichtigsten größeren Immobilientypen.

Die spezielle Long Beach Villen-Website bewirbt aktuell dreistöckige Townhouses mit privaten Gärten, Strandzugang und langen Zahlungsplänen.

Der frische Bestand umfasst eine mittlere Villa (Middle Villa) oder eine Immobilie im Townhouse-Stil mit drei Schlafzimmern auf rund 199 m² plus einem 77 m² großen Garten, mit Übergabe im Dezember 2026.

Andere aktuelle Angebote verwenden 288 m² für ein dreistöckiges Townhouse mit Dachterrasse, privatem Aufzug und Garten.

Dieser Unterschied resultiert sehr wahrscheinlich aus unterschiedlichen Methoden zur Berechnung von Innen-, Bebauungs- und Terrassenflächen.

Käufer sollten daher immer fragen nach:

Reiner Innenfläche.

Bebauter Fläche (Built-up Area).

Terrassen.

Dachfläche.

Gartenfläche.

Diese Werte sollten ohne weitere Erklärung nicht einfach zu einer einzigen Gesamtzahl zusammengefasst werden.

Twin-Villen in der Long Beach Residence Hurghada

Twin-Villen befinden sich am größeren Ende des Projekts.

Die offizielle Projekt-Website gibt eine bebaute Fläche von 288 m² an, dazu kommen etwa 96 m² Terrassen und Gärten, die grob zwischen 200 und 300 m² liegen.

Eine Twin-Villa teilt sich zwar eine Seite mit einem anderen Haus, bietet aber weitaus mehr privaten Raum als ein Standard-Apartment.

Dieser Immobilientyp passt super zu Familien, die längere Aufenthalte planen.

Er eignet sich auch für Käufer, die privaten Außenbereich wünschen, aber gleichzeitig den Zugang zu Pools, Strand und Resort-Dienstleistungen behalten möchten.

Villen-Grundrisse über drei Etagen

Der frische Bestand aus dem Jahr 2026 umfasst Häuser mit drei Schlafzimmern, die sich über drei Ebenen plus Dachgeschoss verteilen.

Ein aktueller Grundriss bietet drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, zusammen mit einem privaten Garten und einer Dachterrasse.

Ein weiteres aktuelles Townhouse verfügt über einen privaten Aufzug.

Diese Details sind extrem wichtig, denn ein mehrstöckiges Zuhause fühlt sich ganz anders an als ein großes Apartment auf einer einzigen Ebene.

Familien sollten sich gut überlegen, wie oft sie Treppen nutzen werden.

Käufer mit eingeschränkter Mobilität bevorzugen vielleicht ein Haus mit privatem Aufzug oder ein großes Apartment auf einer Ebene.

Sechs Swimmingpools

Die offizielle Website der Long Beach Residence bestätigt sechs Swimmingpools.

Das ist eine der klarsten Zahlen zu den Einrichtungen des Projekts und kann bedenkenlos veröffentlicht werden.

Die Pools verteilen sich über das gesamte Wohngebiet und sind nicht auf einen einzigen kleinen Bereich konzentriert.

Aktuelle Apartments bieten oft Positionen mit Poolblick.

Käufer, die eine lebendige Resort-Umgebung mögen, bevorzugen diese Häuser vielleicht.

Jemand, der längere, ruhigere Aufenthalte plant, zieht eventuell eine Einheit vor, die weiter von den belebtesten Poolbereichen entfernt liegt.

Freier Zugang zum Strand des Long Beach Resort

Der Strandzugang ist eines der stärksten Highlights der Long Beach Residence Hurghada, aber die Formulierung muss exakt sein.

Die Wohnanlage liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Long Beach Resort.

Eigentümer erhalten freien Zugang zum privaten Sandstrand des Hotels.

Frischer aktueller Apartmentbestand gibt an, dass sich der Strand des Long Beach Resorts über rund 1.100 Meter erstreckt.

Das ist ein großartiges Strandangebot, aber es ist nicht dasselbe, als stünden die Wohngebäude direkt am eigenen Strand.

Die korrekte Formulierung lautet:

Kostenloser Zugang zum privaten Strand im Long Beach Resort direkt gegenüber der Residenz.

Kostenloser Strand-Shuttle

Der frische Apartmentbestand umfasst außerdem einen kostenlosen Shuttle-Service zwischen der Residenz und dem Strand.

Das ist extrem nützlich, da die Wohnanlagen-Erweiterung auf der anderen Straßenseite liegt.

Käufer sollten fragen, wie oft der Shuttle fährt und ob der Service das ganze Jahr über zur Verfügung steht.

Leute, die lieber laufen, sollten sich auch den tatsächlichen Weg und die Straßenüberquerung genau ansehen.

Zugang zu den bestehenden Dienstleistungen des Long Beach Resorts

Eigentümern werden zudem Rabatte auf ausgewählte Dienstleistungen des Long Beach Resorts angeboten.

Aktuelle Apartmentangebote erwähnen Rabatte auf Essen, Getränke und Hotelpreise für Gäste.

Die Haupt-Website für die Wohnanlage spricht von 20 % Rabatt auf Dienstleistungen, Einrichtungen und Aktivitäten im Long Beach Resort.

Diese Vorteile werten die Verbindung zwischen der neuen Residenz und dem bestehenden Hotel noch einmal deutlich auf.

Dennoch sollten Käufer das aktuelle Dokument mit den Eigentümervorteilen anfordern.

Hotelangebote können sich im Laufe der Zeit ändern.

Restaurants und Cafés

Restaurants und Cafés sind Teil des umfassenderen Angebots der Long Beach Residence Hurghada und des Long Beach Resorts.

Die Gewerbezone der Wohnanlage soll zudem weitere gastronomische Möglichkeiten schaffen.

Das ist sehr nützlich für Eigentümer, die gleich mehrere Wochen im Projekt verbringen.

Die Bewohner sind nicht allein darauf angewiesen, zu Hause zu kochen.

Sie können auch die Senzo Mall und andere Gastronomiebereiche an der Village Road nach einer kurzen Autofahrt erreichen.

Gewerbezone mit rund 30 Geschäften

Der frische aktuelle Apartmentbestand beschreibt eine Gewerbezone vor Ort mit rund 30 Geschäften.

Das verleiht dem Projekt eine stärkere Ausrichtung auf das tägliche Leben.

Die Gewerbeeinheiten könnten Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, Lebensmittel und andere Geschäfte umfassen.

Da sich der Mietermix ändern kann, sollte Covaya die Gewerbezone eher allgemein beschreiben, anstatt vor der Eröffnung schon einzelne Markennamen zu versprechen.

Gym und Wellnesseinrichtungen

Der frische Projektbestand umfasst Gym- und Wellnesseinrichtungen.

Die Verbindung mit dem Long Beach Resort gewährt den Eigentümern zudem Rabatte auf ausgewählte Hoteleinrichtungen und Aktivitäten.

Das passt wunderbar zu saisonalen Bewohnern, die mehr suchen als nur einen Swimmingpool.

Frag nach, welches Gym oder welche Wellnesseinrichtungen sich direkt innerhalb der Wohnanlage befinden und welche den Zugang über das Hotel erfordern.

Dieser Unterschied sollte vor dem Kauf völlig klar sein.

Zugang zum Spa

Die aktuellen Covaya-Inhalte listen ein Spa bei den Annehmlichkeiten des Projekts auf.

Frischer Bestand verweist ebenfalls auf Spa-Einrichtungen mit Rabatten für Eigentümer.

Das deutet darauf hin, dass die Spa-Dienstleistungen zumindest teilweise mit dem bestehenden Long Beach Resort verknüpft sind.

Betrachte Spa-Behandlungen als kostenpflichtigen Service, es sei denn, im Kaufvertrag ist etwas anderes festgelegt.

Private Gärten

Apartments im Erdgeschoss und Townhouses können private Gärten beinhalten.

Aktueller Bestand an 78,7-m²-Wohnungen mit einem Schlafzimmer umfasst eine Terrasse mit Blick auf bepflanzte Gartenbereiche.

Townhouses können wesentlich größere Gärten haben.

Die Informationen zu den Twin-Villen geben Außenflächen an, die grob 200–300 m² erreichen.

Für einen Käufer, der längere Aufenthalte plant, kann ein privater Garten einen riesigen Unterschied machen.

Prüfe genau, wer für die Gartenpflege zuständig ist und ob die Kosten für die Bewässerung inbegriffen sind.

Optionale private Pools

Der frische Townhouse-Bestand umfasst die Option eines privaten Pools.

Das bietet größeren Residenzen mehr Privatsphäre, als sich nur auf die Gemeinschaftspools zu verlassen.

Käufer sollten prüfen, ob der Pool im angegebenen Preis enthalten ist oder als kostenpflichtiges Upgrade hinzugefügt werden muss.

Frag auch unbedingt nach den Zuständigkeiten für die Instandhaltung.

Hausverwaltung (Property Management)

Der aktuelle Projektbestand umfasst Hausverwaltungs- und Vermietungsmanagement-Services.

Das kann Eigentümern enorm helfen, die den Großteil des Jahres außerhalb Ägyptens verbringen.

Ein Management-Team kann je nach gewähltem Paket Inspektionen, Reinigungen, die Ankunft von Gästen und die grundlegende Pflege der Immobilie übernehmen.

Fordere den aktuellen Servicevertrag vor dem Kauf an.

Gehe nicht davon aus, dass das Vermietungsmanagement automatisch in der Instandhaltungsgebühr von 8 % enthalten ist.

24/7-Sicherheitsdienst

Die Long Beach Residence ist eine geschlossene Wohnanlage (Gated Community) mit 24/7-Sicherheitsdienst.

Dies ist durchgängig im aktuellen Apartmentbestand enthalten.

Ein kontrollierter Zugang ist super nützlich für Leute, die ihr Zuhause zwischen den Besuchen leer stehen lassen.

Käufer, die eine Kurzzeitvermietung planen, sollten fragen, wie die Registrierung der Gäste abläuft.

Parkplätze

Der aktuelle Projektbestand umfasst Anwohnerparkplätze.

Angebote für größere Townhouses können einen ganz spezifischen Parkplatz beinhalten.

Apartment-Käufer sollten fragen, ob ihrer Immobilie ein fester Parkplatz zugewiesen ist oder ob die Plätze gemeinschaftlich genutzt werden.

Das ist besonders wichtig für saisonale Bewohner, die ein eigenes Fahrzeug in Hurghada unterhalten.

Zahlungsplan für die Long Beach Residence Hurghada

Covaya zeigt aktuell:

15 % Anzahlung / 4 Jahre.

Das wird für einen Teil des Apartment-Bestands nach wie vor gestützt.

Frische Apartment-Angebote aus dem September zeigen aktuell:

15 % Anzahlung – 4 Jahre

oder

25 % Anzahlung – 5 Jahre.

Ein separates aktuelles Apartment-Angebot nutzt:

25 % Anzahlung – 3 Jahre

oder

35 % Anzahlung – 4 Jahre.

Größere Townhouses und Villen haben mittlerweile eine andere Struktur:

10 % Anzahlung – 6 Jahre.

Das bedeutet, dass es keinen einheitlichen Zahlungsplan für das gesamte Projekt gibt.

Die stärkste Formulierung auf Projektebene lautet:

Anzahlung ab 10 % | Ratenzahlung bis zu 6 Jahre je nach Immobilientyp

Jede Immobilie sollte dann ihren exakten Zahlungsplan anzeigen.

Preise in der Long Beach Residence Hurghada

Covaya listet die Long Beach Residence Hurghada derzeit ab 40.000 €, basierend auf dem 39 m² großen Studio.

Eure ältere Projektdatenbank führte einen Einstiegspunkt von 57.082 € ab 63 m² auf.

Eine frische Fachquelle vermarktet aktuell ein 63 m² großes Studio ab etwa 58.995 $, mit einem Barzahlungspreis von rund 3,01 Millionen EGP und einem Ratenzahlungspreis von rund 3,77 Millionen EGP.

Eine weitere frische Projektquelle listet das Gesamtprojekt ab etwa 3,155 Millionen EGP.

Diese Zahlen machen das 40.000-€-Haus von Covaya spürbar günstiger als den aktuellen Hauptbestand.

Es könnte immer noch gültig sein, wenn es sich um eine ältere oder besonders kompakte Zuteilung handelt.

Ich würde die exakte 39-m²- / 40.000-€-Einheit überprüfen, bevor 40.000 € als dauerhafter Mindestpreis für das Projekt verwendet werden.

Barzahlungsrabatt

Covaya zeigt aktuell einen Barzahlungsrabatt von 20 %.

Eure ältere Datenbank gibt dieselben 20 % an.

Frischer Bestand an Apartments und Villen ist mittlerweile attraktiver.

Ein aktuelles 88-m²-Apartment erhält einen Barzahlungsnachlass von 25 %.

Aktuelle Villen und Townhouses erhalten 30 %.

Frische allgemeine Projektangebote werben ebenfalls mit Barzahlungsrabatten von bis zu 30 %.

Die bessere Formulierung auf Projektebene lautet:

Rabatte bei vollständiger Bezahlung von bis zu 30 % auf ausgewählten aktuellen Bestand

Einzelne Angebote sollten ihren eigenen Rabatt ausweisen.

Instandhaltungszahlung

Dieses Feld ist stabil.

Covaya zeigt aktuell 8 % für die Instandhaltung (Maintenance).

Eure hochgeladene Projektdatenbank gibt ebenfalls 8 % an.

Frische Apartments und Villen bestätigen wiederholt 8 % als einmalige Instandhaltungszahlung.

Dies ist eines der kaufmännischen Felder, die Covaya beibehalten kann.

Der Zahlungszeitpunkt kann jedoch variieren.

Eine aktuelle Fachquelle gibt an, dass der Instandhaltungsbetrag auf acht vierteljährliche Zahlungen über zwei Jahre verteilt wird.

Andere Angebote beschreiben ihn schlicht als einmaligen Prozentsatz.

Das neueste Verkaufsblatt sollte den Zeitpunkt für jede Immobilie ausweisen.

Übergabe der Long Beach Residence Hurghada

Covaya zeigt aktuell:

Q4 2026.

Das ist für Phase 1 korrekt, aber nicht für jede Residenz.

Frische aktuelle Angebote zeigen:

Phase 1 – Dezember 2026

Phase 2 – Juli 2027.

Ein aktuelles 88 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer gibt ausdrücklich Juli 2027 als Übergabe an.

Aktuelle Villen und Townhouses geben häufig Dezember 2026 an.

Die korrekte Formulierung für das Hauptprojekt lautet:

Phase 1: Dezember 2026 | Phase 2: Juli 2027

Das ist weitaus nützlicher als ein allgemeines Feld mit Q4 2026.

Aktueller Baufortschritt

Die offizielle Website der Long Beach Residence veröffentlicht Bau-Updates für Januar und Juli 2026.

Dies bestätigt, dass sich die neue Wohnanlagen-Erweiterung weiterhin im aktiven Bau befindet.

Da die Übergabe kurz bevorsteht, sollte Covaya darüber nachdenken, aktuelle Baustellenfotos hinzuzufügen, anstatt sich nur auf frühe Renderings zu verlassen.

Käufer bei Projekten kurz vor Fertigstellung möchten in der Regel sehen, was tatsächlich schon gebaut wurde.

Ist die Long Beach Residence bezugsfertig?

Noch nicht für das gesamte Projekt.

Aktueller Bestand in Phase 1 ist für Dezember 2026 geplant.

Immobilien in Phase 2 können bis Juli 2027 reichen.

Käufer sollten daher die Bauphase prüfen, bevor sie von einer sofortigen Schlüsselübergabe ausgehen.

Long Beach Residence Hurghada als Ferienwohnung

Die Long Beach Residence Hurghada eignet sich hervorragend für Käufer, die regelmäßige Urlaube am Roten Meer verbringen möchten.

Eigentümer haben Zugang zum Strand des Long Beach Resort.

Die Wohnanlage verfügt über sechs Pools.

Sahl Hasheesh ist ganz in der Nähe.

Die Senzo Mall liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer eignen sich super für ein oder zwei Personen.

Größere Apartments passen perfekt zu Familien.

Townhouses und Twin-Villen bieten weitaus mehr Platz für längere Familienaufenthalte.

Long Beach Residence Hurghada für längere Aufenthalte

Die größere Auswahl an Immobilien eignet sich auch für saisonale Bewohner.

Ein Apartment mit einem Schlafzimmer bietet Paaren einen unkomplizierten Rückzugsort.

Ein Townhouse sorgt für eine bessere Trennung zwischen Schlafzimmern und Wohnbereich.

Twin-Villen bieten zusätzlich größere Gärten.

Die Gewerbezone dürfte den Alltag mit ihrer Eröffnung deutlich erleichtern.

Achte bei längeren Aufenthalten auf praktische Details.

Schau dir die Größe der Küche an.

Prüfe den Stauraum.

Überlege dir, ob du zum Strand laufen oder den Shuttle nehmen möchtest.

Vergleiche Einheiten mit Poolblick mit ruhiger gelegenen Positionen.

Frag nach, wie das Parken geregelt ist.

Eignet sich die Long Beach Residence Hurghada zur Vermietung?

Aktueller Projektbestand umfasst Vermietungsmanagement-Services, und das bestehende Long Beach Resort verleiht dem Standort eine etablierte Hotelanbindung.

Das kann für Eigentümer interessant sein, die ihre Immobilie vermieten möchten, während sie sich außerhalb Ägyptens aufhalten.

Es sollten jedoch keine festen Mieteinnahmen versprochen werden.

Die Ergebnisse hängen von Wohnungsgröße, Zustand, Möblierung, Saison, Übernachtungspreis, Gästeregeln und Verwaltungskosten ab.

Fordere vor einem Kauf hauptsächlich zur Vermietung den Verwaltungsvertrag an.

Prüfe, ob Eigentümer einen bestimmten Betreiber nutzen müssen oder Vermietungen unabhängig verwalten können.

Was du vor dem Kauf in der Long Beach Residence Hurghada prüfen solltest

Bestätige vor einer Reservierung in der Long Beach Residence Hurghada den genauen Immobilientyp und die Bauphase.

Frag nach, ob es sich bei der Immobilie um ein Studio, ein Apartment, ein Townhouse oder eine Twin-Villa handelt.

Prüfe die reine Innenfläche.

Trenne bei größeren Häusern die bebaute Fläche von Terrassen, Dachflächen und Gartenbereichen.

Lass dir Gebäude und Etage bestätigen.

Prüfe den Ausblick.

Fordere die Ausbaubeschreibung an.

Lass dir die Bedingungen für den Strandzugang bestätigen.

Erkundige dich nach dem Strand-Shuttle.

Prüfe den exakten Zahlungsplan.

Gehe nicht davon aus, dass jedes Objekt 15 % Anzahlung über vier Jahre erhält.

Frag nach dem Barzahlungspreis und dem aktuellen Rabatt.

Lass dir die 8 % Instandhaltungsgebühr bestätigen.

Lass dir das vertragliche Übergabedatum geben.

Frag nach Parkplätzen.

Lass dir bei Townhouses bestätigen, ob der private Pool und der Aufzug im Preis inbegriffen sind.

Wenn eine Vermietung wichtig ist, fordere den Verwaltungsvertrag an.

Lass die Kaufunterlagen unabhängig rechtlich prüfen.

Für wen eignet sich die Long Beach Residence Hurghada am besten?

Die Long Beach Residence Hurghada kann für verschiedene Käufertypen passend sein.

Studios eignen sich für alleinstehende Käufer oder Paare, die ein kleineres Feriendomizil suchen.

Apartments mit einem Schlafzimmer funktionieren wunderbar für regelmäßige Aufenthalte am Roten Meer.

Größere Apartments eignen sich super für Familien.

Townhouses bieten mehr Platz im Innen- und Außenbereich.

Twin-Villen bieten die größten Gärten und mehr Privatsphäre.

Das Projekt eignet sich für Käufer, die Zugang zu einem etablierten Privatstrand wünschen, ohne direkt in Sahl Hasheesh selbst zu kaufen.

Es ist möglicherweise weniger geeignet für Käufer, die zwingend verlangen, dass ihr Wohngebäude direkt an der Strandlinie liegt.

Für Käufer, die Wert auf Strandzugang, sechs Pools, einen abwechslungsreichen Immobilienmix und eine zeitnahe Übergabe legen, verdient die Long Beach Residence definitiv einen Vergleich mit anderen Projekten an der Village Road.

Häufig gestellte Fragen zur Long Beach Residence Hurghada

Wo liegt die Long Beach Residence Hurghada?

Die Long Beach Residence Hurghada liegt an der Village Road / Sahl Hasheesh Road im Süden von Hurghada, direkt gegenüber dem bestehenden Long Beach Resort.

Liegt die Long Beach Residence innerhalb von Sahl Hasheesh?

Nein. Sie liegt an der Straße, die nach Sahl Hasheesh führt, und ist nur eine kurze Autofahrt von den Toren von Sahl Hasheesh entfernt.

Liegt die Long Beach Residence direkt am Strand (Beachfront)?

Die Wohnanlagen-Erweiterung selbst befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des bestehenden Long Beach Resort und nicht direkt an der Uferlinie.

Hat die Long Beach Residence privaten Strandzugang?

Ja. Eigentümer erhalten kostenlosen Zugang zum Privatstrand des Long Beach Resort, und aktuelle Apartment-Angebote beinhalten einen Shuttle-Service zwischen der Residenz und dem Strand.

Wie viele Swimmingpools gibt es dort?

Die offizielle Website der Long Beach Residence bestätigt sechs Swimmingpools.

Welche Immobilientypen sind verfügbar?

Aktuelle offizielle Projektinformationen umfassen Studios, Apartments, Townhouses und Twin-Villen.

Ab welcher Größe beginnen die Studios?

Die offizielle Projekt-Website gibt derzeit eine durchschnittliche Bruttofläche für Studios von etwa 64 m² an. Covaya führt zudem ein 39 m² großes Studio-Angebot, das als spezifische, kompakte Einheit überprüft werden sollte.

Welche Größen haben die Apartments mit einem Schlafzimmer?

Frischer aktueller Bestand umfasst Wohnungen mit einem Schlafzimmer von etwa 78–90 m².

Wie groß sind die Twin-Villen?

Die offizielle Website listet Twin-Villen mit rund 288 m² bebauter Fläche, etwa 96 m² Terrassen und Gärten von ungefähr 200–300 m² auf.

Wie sieht der Zahlungsplan für die Long Beach Residence Hurghada aus?

Aktuelle Apartment-Pläne umfassen 15 % Anzahlung über vier Jahre und 25 % über fünf Jahre. Ausgewählte Villen und Townhouses werden mit 10 % Anzahlung über sechs Jahre vermarktet.

Stimmen die 15 % über vier Jahre bei Covaya noch?

Ja, für ausgewählten Apartment-Bestand. Es sollte jedoch nicht als der einzige Zahlungsplan für das gesamte Projekt dargestellt werden.

Wie hoch ist der aktuelle Barzahlungsrabatt?

Frischer Bestand reicht von rund 25 % auf ausgewählte Apartments bis zu 30 % auf einige Townhouses und Villen.

Wie hoch ist die Instandhaltungszahlung?

Aktuelle Covaya-Daten, eure Projektdatenbank und frischer Bestand stützen übereinstimmend 8 % für die Instandhaltung (Maintenance).

Wann wird die Long Beach Residence übergeben?

Der aktuelle Bestand ist phasenabhängig. Phase 1 ist für Dezember 2026 geplant, während Phase 2 Einheiten mit Übergabe im Juli 2027 umfasst.

Wie hoch ist der aktuelle Einstiegspreis?

Covaya listet aktuell 40.000 € für ein 39 m² großes Studio. Der frische Hauptbestand an Studios liegt preislich höher, daher sollte diese Einheit bestätigt werden, bevor 40.000 € als allgemeines Projektminimum verwendet werden.

Eignet sich die Long Beach Residence als Ferienwohnung?

Der Strandzugang, sechs Pools, die Nähe zu Sahl Hasheesh und die Auswahl an Apartments und Häusern im Villen-Stil passen ideal für regelmäßige Aufenthalte am Roten Meer.