Sea Swan Residence Hurghada – Apartments zum Verkauf in Magawish

Sea Swan Residence Hurghada ist ein neues Wohnprojekt in Magawish, das Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern innerhalb einer großen, geschlossenen Wohnanlage (Gated Community) bietet. Das Projekt ist rund um Swimmingpools, einen Aquapark, liebevoll gestaltete Außenbereiche, ein eigenes Einkaufszentrum (Commercial Mall), ein Gym, ein Spa und weitere Serviceeinrichtungen konzipiert, die perfekt auf regelmäßige Aufenthalte am Roten Meer zugeschnitten sind.

Aktuellen Projektinformationen zufolge erstreckt sich Sea Swan Residence Hurghada über ein Grundstück von rund 35.000 m². Etwa 80 % der Fläche werden für Pools, Grünanlagen, Spazierwege und andere Gemeinschaftseinrichtungen genutzt. Nur rund 20 % sind für die eigentliche Bebauung vorgesehen.

Auch die Lage ist ein entscheidender Trumpf des Projekts. Sea Swan liegt an der Village Road in Magawish, direkt gegenüber dem Cecilia Hotel Beach. Der internationale Flughafen Hurghada ist nur etwa zehn Minuten entfernt, während die Senzo Mall in rund fünf Autominuten zu erreichen ist.

Die Wohnungsgrößen beginnen aktuell bei ca. 49 m² und reichen bis hin zu großzügigen Familien-Grundrissen. Die eigene Live-Seite von Covaya listet Preise ab 53.400 €, bei einer Anzahlung von 25 %, Ratenlaufzeiten von bis zu sieben Jahren, einem Barzahlungsrabatt von 20 % und 10 % Instandhaltungsrücklage.

Für Käufer, die sich ein Zuhause in Magawish mit deutlich mehr Ausstattung als in einem gewöhnlichen städtischen Apartmenthaus wünschen, bietet Sea Swan Residence Hurghada eine fantastische Auswahl an Wohnungsgrößen innerhalb einer professionell geplanten Community.

Sea Swan Residence Hurghada auf einen Blick

• Lage: Magawish, Hurghada
• Position: Village Road, direkt gegenüber dem Cecilia Hotel Beach
• Projektfläche: ca. 35.000 m²
• Frei- und Freizeitflächen: ca. 80 %
• Bebaute Fläche: ca. 20 %
• Fläche von Phase 1: ca. 18.300 m²
• Gebäude in Phase 1: 4
• Immobilientypen: Studios, Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
• Aktuelle Einstiegsgröße: ab ca. 49 m²
• Aktueller Covaya-Startpreis: 53.400 €
• Swimmingpools: 4
• Aquapark: Ja
• Einkaufszentrum (Commercial Mall): Ja
• Gym: Ja
• Spa und Jacuzzi: Ja
• Restaurants und Cafés: Ja
• Supermarkt und Geschäfte: Ja
• Kinderbereich: Ja
• Parkplätze: Ja
• Sicherheit: 24/7 geschlossener Zugang (Gated Access)
• Aktuelle Anzahlung: 25 %
• Zahlungszeitraum: bis zu 7 Jahre (je nach Zahlungsplan)
• Barzahlungsrabatt: 20 %
• Instandhaltungsrücklage: 10 % bei Übergabe
• Übergabe: Aktuelle Quellen variieren zwischen Q4 2028 und 2029

Preise, Zahlungspläne und verfügbare Wohnungen können sich während der Verkaufsphase ändern. Käufer sollten sich daher vor einer Reservierung immer die aktuellste Verfügbarkeitsliste vorlegen lassen.

Warum Sea Swan Residence Hurghada eine Überlegung wert ist

Einer der deutlichsten Gründe, Sea Swan Residence Hurghada in die engere Wahl zu ziehen, ist die große Fläche, die für Gemeinschaftsbereiche freigehalten wird.

Rund 80 % des Grundstücks sind für Pools, Gärten, Spazierwege und Freizeitanlagen eingeplant.

Das ist in einer Wohnanlage (Compound) extrem wichtig.

Ein Projekt kann eine lange Liste an Einrichtungen haben und sich trotzdem überfüllt anfühlen, wenn der Großteil der Fläche mit Gebäuden bebaut ist.

Sea Swan verfolgt hier einen Ansatz mit deutlich geringerer Bebauungsdichte.

Der zweite Grund ist die große Auswahl an Wohnungen.

Käufer können kompakte Studios mit Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern vergleichen, anstatt auf ein oder zwei Wohnungstypen beschränkt zu sein.

Der dritte Punkt ist Magawish selbst.

Die Gegend bietet den Bewohnern eine schnelle Anbindung an den Flughafen Hurghada, die Senzo Mall und die Hauptstraße in Richtung Sahl Hasheesh, bleibt dabei aber angenehm abseits der hektischsten Straßen im Zentrum.

Lage von Sea Swan Residence Hurghada in Magawish

Sea Swan Residence Hurghada liegt an der Village Road in Magawish.

Aktuellen Projektinformationen zufolge befindet sich die Anlage direkt gegenüber dem Cecilia Hotel Beach.

Dadurch sind mehrere wichtige Punkte im südlichen Hurghada in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Die Senzo Mall ist laut Angaben etwa fünf Minuten entfernt.

Der internationale Flughafen Hurghada ist in rund zehn Minuten zu erreichen.

Das Zentrum von Hurghada und die Marina sind laut Projektbeschreibung ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Diese Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr variieren.

Der weitaus wichtigere Punkt ist jedoch, dass Sea Swan hervorragend an die Stadt angebunden bleibt und den Bewohnern gleichzeitig ein deutlich ruhigeres Wohnumfeld bietet

Leben in Magawish

Magawish hat sich zu einer der wichtigsten Wohngegenden im Süden von Hurghada entwickelt.

Der Bezirk bietet Villenviertel, Hotels, neuere Wohnanlagen (Compounds) und eine direkte Anbindung an die großen Küstenstraßen.

Die Gegend wirkt insgesamt viel weitläufiger und weniger dicht bebaut als die zentralen Teile von Hurghada.

Für saisonale Bewohner macht das einen spürbaren Unterschied im Alltag.

Du hast die Senzo Mall und größere Supermärkte dennoch direkt in der Nähe.

Der Flughafen ist sehr bequem zu erreichen.

Auch die Straßenanbindungen in Richtung Sahl Hasheesh und Makadi Bay sind absolut unkompliziert.

Sea Swan Residence Hurghada ist ideal für Käufer, die genau diese Lage suchen, aber lieber in einem größeren, professionell verwalteten Compound als in einem freistehenden Einzelgebäude wohnen möchten.

Studios im Sea Swan Residence Hurghada

Studios sind die kleinsten Wohneinheiten im Sea Swan Residence Hurghada.

Aktuellen Projektinformationen zufolge beginnt die Wohnfläche bei etwa 49 m².

Das ist ideal für Singles oder Paare, die eine unkomplizierte Basis am Roten Meer suchen.

Ein Studio ist zudem meist günstiger bei der Möblierung und im laufenden Unterhalt als ein größeres Apartment.

Dennoch solltest du bei deiner Entscheidung nicht nur die reine Gesamtfläche vergleichen.

Prüfe genau, wie der Schlafbereich angeordnet ist.

Schau dir die Größe der Küche an.

Achte auf die Größe des Badezimmers und den verfügbaren Stauraum.

Frag nach, ob ein Balkon oder eine Terrasse vorhanden ist.

Auch der Ausblick spielt eine entscheidende Rolle.

Je nach Gebäude und Etage umfassen die aktuellen Projektinformationen Wohnungen mit Poolblick, direktem Meerblick oder seitlichem Meerblick.

Apartments mit einem Schlafzimmer im Sea Swan Residence Hurghada

Wohnungen mit einem Schlafzimmer bieten dir ein separates Schlafzimmer und ein eigenes Wohnzimmer.

Covaya listet aktuell ein 65 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer für 72.000 € in diesem Projekt.

Eine andere aktuelle Projektquelle für Sea Swan beschreibt zudem größere Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab etwa 87 m² – das zeigt ganz klar, dass verschiedene Grundrisse auf dem Markt sind.

Eine solche Wohnung eignet sich wunderbar für Paare, die oft für mehrere Wochen am Stück bleiben.

Sie bietet dir deutlich mehr Privatsphäre als ein Studio und hält den Wohnbereich komplett frei für Mahlzeiten, zum Arbeiten oder für Gäste.

Wenn du verschiedene Einheiten miteinander vergleichst, solltest du den Balkon, die Etage und die genaue Ausrichtung sorgfältig prüfen.

Apartments mit zwei Schlafzimmern im Sea Swan Residence Hurghada

Wohnungen mit zwei Schlafzimmern eignen sich bestens für Familien, Käufer mit regelmäßigen Gästen oder Leute, die ein separates Zimmer zum Arbeiten brauchen.

Aktuelle Projektunterlagen listen Grundrisse mit zwei Schlafzimmern ab ca. 99 m² auf.

Bei längeren Aufenthalten bietet dir das zweite Schlafzimmer deutlich mehr Flexibilität.

Eine Familie kann es als Kinderzimmer nutzen.

Ein Paar kann es wunderbar als Gästezimmer oder Büro verwenden.

Prüfe vor deiner Entscheidung unbedingt die Anzahl der Badezimmer und den verfügbaren Stauraum.

Ein gut geschnittenes 99-m²-Apartment kann im Alltag viel besser funktionieren als eine größere Immobilie, in der zu viel Platz für Flure verloren geht.

Apartments mit drei Schlafzimmern im Sea Swan Residence Hurghada

Apartments mit drei Schlafzimmern bilden das obere Ende des Standardangebots im Sea Swan.

Covaya hat auf seiner Live-Projektseite aktuell eine 156 m² große Familien-Suite mit drei Schlafzimmern für 165.000 € gelistet.

Auch die unabhängige Projekt-Website von Sea Swan nennt für Apartments mit drei Schlafzimmern Einstiegsgrößen ab etwa 156 m².

Das macht diesen Wert zu einer der verlässlichsten Flächenangaben im gesamten Projekt.

Ein Zuhause in dieser Größenordnung eignet sich hervorragend für Familien, die längere Zeit in Hurghada verbringen oder einen dauerhafteren Wohnsitz suchen.

Die größere Fläche bedeutet aber auch höhere Kosten für Möblierung und den laufenden Unterhalt – Käufer sollten sich also nur dafür entscheiden, wenn die zusätzlichen Räume auch wirklich sinnvoll genutzt werden.

Rund 35.000 m² Grundstücksfläche

Aktuelle Projektunterlagen beschreiben, dass sich Sea Swan Residence Hurghada über rund 35.000 m² erstreckt.

Das gibt dem Masterplan ausreichend Platz für Wohnblöcke, Pools, einen Aquapark und Gewerbeflächen, ohne das gesamte Gelände komplett zuzubauen.

Allein Phase 1 soll etwa 18.300 m² umfassen und aus vier Gebäuden bestehen.

Diese Aufteilung in Bauphasen ist wichtig, da die Übergabe und die Fertigstellung der Einrichtungen möglicherweise nicht alle exakt zur gleichen Zeit erfolgen.

Käufer sollten daher unbedingt nachfragen, zu welcher Bauphase ihr ausgewähltes Apartment gehört.

80 % Außen- und Freizeitflächen

Rund 80 % des Geländes sind laut Beschreibung für Frei- und Freizeitflächen vorgesehen.

Dazu gehören Pools, Gärten, Spazierwege und Erholungsbereiche.

Für Leute, die längere Aufenthalte planen, ist das oft viel wertvoller als eine weitere dekorative Rezeption oder Lobby.

Du hast genug Platz für Spaziergänge direkt in der Anlage.

Die einzelnen Gebäude haben einen größeren Abstand zueinander.

Gemeinschaftsbereiche fühlen sich dadurch weniger überfüllt an.

Diese geringere Bebauungsdichte ist einer der stärksten Punkte im Masterplan von Sea Swan.

Vier Swimmingpools

Der aktuelle Covaya-Text und frische externe Quellen beschreiben übereinstimmend vier Swimmingpools innerhalb des Sea Swan Residence Hurghada.

Mehrere Schwimmbereiche helfen dabei, die Bewohner besser über das gesamte Projekt zu verteilen.

Eine Wohnung mit Poolblick eignet sich perfekt für Käufer, die sich ein echtes Urlaubs-Feeling wünschen.

Ein anderer Käufer bevorzugt vielleicht lieber etwas mehr Abstand zum gemeinschaftlichen Trubel.

Frag nach, wo genau das ausgewählte Apartment im Verhältnis zu den Pools liegt, bevor du dich nur anhand des Grundrisses entscheidest.

Aquapark

Ein Aquapark ist in den aktuellen Projektinformationen enthalten.

Aktuelle Sea Swan-Unterlagen beschreiben ihn als geeignet für Kinder und Erwachsene.

Das bietet Familien eine weitere Aktivität abseits der normalen Swimmingpools.

Für Käufer, die lange Schulferien in Hurghada verbringen, macht das die Anlage im Alltag noch attraktiver, da man nicht jeden Tag woanders hinfahren muss.

Wenn der Aquapark für deine Entscheidung wichtig ist, frag nach, zu welcher Bauphase er gehört und wann er in Betrieb gehen soll.

Einkaufszentrum (Commercial Mall)

Ein vollständig integriertes Einkaufszentrum ist Teil der Planungen für Sea Swan Residence Hurghada.

Aktuelle Projektinformationen listen zudem Cafés, Restaurants, einen Supermarkt und Einzelhandelsgeschäfte auf.

Das macht längere Aufenthalte wesentlich praktischer.

Bewohner sollten in der Lage sein, grundlegende alltägliche Besorgungen zu erledigen, ohne die Anlage verlassen zu müssen.

Für größere Einkäufe bleibt die Senzo Mall ohnehin nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Restaurants und Cafés

Restaurants und Cafés sind als Teil der Gewerbeflächen geplant.

Dadurch haben die Bewohner Orte zum Essen oder um sich mit Leuten direkt im Sea Swan Residence Hurghada zu treffen.

Die Lage in Magawish bedeutet aber auch, dass Eigentümer andere Restaurants und Hoteleinrichtungen im gesamten südlichen Hurghada nutzen können.

Für längere Aufenthalte ist diese Mischung aus internen und externen Auswahlmöglichkeiten viel nützlicher, als von einem einzigen Projekt-Restaurant abhängig zu sein.

Gym und Fitnesscenter

Ein Gym und ein Fitnesscenter gehören zu den aktuellen Einrichtungen.

Das macht das Projekt besonders für saisonale Bewohner sehr attraktiv.

Jemand, der nur für eine Woche zu Besuch ist, legt vielleicht keinen großen Wert auf ein Fitnessstudio.

Jemand, der mehrere Monate in Ägypten verbringt, wird es hingegen vermutlich häufig nutzen.

Käufer sollten nachfragen, welche Geräte zur Verfügung stehen werden und ob der Zugang in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist.

Spa und Jacuzzi

Aktuelle Projektunterlagen umfassen sowohl Spa- als auch Jacuzzi-Einrichtungen.

Diese ergänzen die Außenpools um tolle Indoor-Wellness-Optionen.

Spezialisierte Spa-Behandlungen sind normalerweise mit zusätzlichen Kosten verbunden; Käufer sollten daher klären, was im Basis-Zugang enthalten ist.

Es ist immer wichtig, zwischen dem reinen Zugang zu einer Gemeinschaftseinrichtung und dem Buchen kostenpflichtiger Behandlungen zu unterscheiden.

Beauty-Center

Auch ein Beauty-Center ist in den aktuellen Projektinformationen enthalten.

Das bietet den Bewohnern einen weiteren Service direkt vor Ort und erweitert das gewerbliche Angebot.

Es kann besonders für Leute praktisch sein, die mehrere Wochen oder Monate bleiben.

Wie bei den Restaurants und Geschäften kann sich der finale Betreiber-Mix noch ändern, daher sollten Käufer zwischen der bestätigten Projektfläche und den einzelnen, noch zu eröffnenden Geschäften unterscheiden.

Kinderbereich

Ein Kinderbereich ist im Sea Swan Residence Hurghada geplant.

Zusammen mit den Pools und dem Aquapark macht dies das Projekt für Familien noch relevanter.

Wenn du mit Kindern kaufst, überprüfe auf dem Masterplan, wo genau sich die Spielbereiche befinden.

Einige Eltern wohnen am liebsten ganz nah am Geschehen.

Andere Käufer bevorzugen vielleicht etwas mehr Distanz zu den lebhaften Familienbereichen.

Parkplätze im Sea Swan Residence Hurghada

Parkplätze sind Teil der Projekt-Einrichtungen.

Das ist in Magawish sehr nützlich, da Langzeitbewohner oft ein Auto für Einkäufe und Ausflüge rund um Hurghada nutzen.

Frag nach, ob die Parkplätze den einzelnen Wohnungen fest zugewiesen werden oder ob sie von allen im Compound geteilt werden.

Die Antwort kann je nach Gebäude oder Immobilientyp variieren.

Aufzüge und Gebäudezugang

Aufzüge gehören laut aktuellen Projektinformationen zur Ausstattung im Sea Swan.

Das ist wichtig für Wohnungen in den oberen Etagen und für Käufer mit eingeschränkter Mobilität.

Achte bei der Wahl deiner Wohnung darauf, wie weit sie vom nächsten Aufzug entfernt ist.

Das mag wie ein kleines Detail klingen, beeinflusst den Alltag aber enorm.

Sicherheit und geschlossener Zugang (Gated Access)

Sea Swan Residence Hurghada ist als geschlossene Wohnanlage (Gated Compound) mit 24/7-Sicherheitsdienst geplant.

Aktuelle Projektinfos erwähnen zudem einen kontrollierten Zugang.

Das ist besonders beruhigend für Käufer, die jedes Jahr mehrere Monate außerhalb Ägyptens verbringen.

Es hilft auch dabei, den Besucherstrom innerhalb einer größeren Wohnanlage professionell zu managen.

Wenn du planst, die Immobilie zu vermieten, frag nach, wie der Einlass für Gäste geregelt wird.

Resort-Management

Resort-Management-Dienstleistungen sind Teil des Angebots von Sea Swan.

Das kann Eigentümern aus dem Ausland bei der alltäglichen Pflege ihrer Immobilie enorm helfen.

Ein Apartment muss vielleicht gereinigt oder gewartet werden, während der Eigentümer im Ausland ist.

Diese Management-Services können auch sehr nützlich sein, wenn die Wohnung vermietet wird.

Käufer sollten genau nachfragen, was inkludiert ist und welche Gebühren anfallen.

Gehe nicht automatisch davon aus, dass das Resort-Management auch direkt das Vermietungs-Management (Rental Management) abdeckt.

Strandzugang und Cecilia Hotel Beach

Sea Swan Residence Hurghada wird nicht als Projekt mit direkter Strandlage (Beachfront) vermarktet.

Aktuellen Projektinformationen zufolge liegt es an der Village Road, direkt gegenüber dem Cecilia Hotel Beach, mit einem öffentlichen Strandzugang in der Nähe.

Dieser Unterschied ist extrem wichtig.

In der Nähe des Strandes zu sein, ist nicht dasselbe, wie eine Immobilie in einem Strandresort mit eigenem Privatstrand zu besitzen.

Käufer sollten fragen, welchen Strand sie aktuell nutzen können und ob dafür Gebühren anfallen.

Wenn ein privater Strandzugang für dich eine absolute Grundvoraussetzung ist, lass dir das schriftlich bestätigen, anstatt es nur aufgrund der küstennahen Lage des Projekts anzunehmen.

Meer- und Poolblick

Aktuelle Projektinformationen umfassen Apartments mit Meerblick, seitlichem Meerblick und Poolblick.

Nicht jede Immobilie hat den gleichen Ausblick.

Ein direkter Meerblick hängt normalerweise von der Gebäude-Position und der Etagenhöhe ab.

Wohnungen mit Poolblick können ein stärkeres Resort-Feeling vermitteln, sind aber eventuell auch etwas lebhafter.

Lass dir die Lage der Wohnung unbedingt auf dem Lageplan (Site Plan) zeigen.

Prüfe auch, ob der beworbene Meerblick direkt, seitlich oder nur teilweise vorhanden ist.

Zahlungsplan für Sea Swan Residence Hurghada

Covaya zeigt aktuell an:

25 % Anzahlung / bis zu 7 Jahre Laufzeit.

Aktuelle unabhängige Projektunterlagen nennen ebenfalls diese 25 % Anzahlung, wobei die Ratenzahlungen je nach gewähltem Plan zwischen vier und sieben Jahren laufen.

Das bedeutet, dass die aktuelle Überschrift von Covaya im Großen und Ganzen korrekt ist.

Eine sinnvolle Formulierung lautet:

25 % Anzahlung | Ratenzahlungen bis zu 7 Jahre.

Jede verfügbare Immobilie sollte dennoch ihren ganz exakten Ratenplan anzeigen.

Preise im Sea Swan Residence Hurghada

Covaya listet Sea Swan Residence Hurghada derzeit ab 53.400 € mit einer Einstiegsgröße von 49 m².

Die unabhängige Sea Swan-Website listet das Projekt ebenfalls ab 53.400 € und 49 m².

Ein neueres Spezialisten-Listing setzt das Projekt nun ab rund 55.683 € / 3,36 Millionen EGP an.

Dieser Unterschied ist klein genug, um durch tagesaktuelle Bestände, Wechselkurse oder die spezifisch angefragte Einheit erklärt zu werden.

Die Zahl von 53.400 € bei Covaya kann stehen bleiben, solange eine echte Immobilie zu diesem Preis noch verfügbar ist.

Sobald diese Einstiegseinheit verkauft ist, sollte der Mindestpreis des Projekts aktualisiert werden.

20 % Barzahlungsrabatt

Der Barzahlungsrabatt ist in allen aktuellen Quellen konsistent.

Covaya listet 20 %.

Die dedizierte Sea Swan-Website listet ebenfalls 20 %, und aktuelle spezialisierte Informationen wiederholen dieselbe Zahl.

Damit sind 20 % der stärkste und verlässlichste aktuelle Rabatt für vollständige Bezahlung.

Der exakte Barzahlungspreis sollte für die ausgewählte Immobilie dennoch immer final bestätigt werden.

10 % Instandhaltungsrücklage

Covaya zeigt aktuell 10 % Instandhaltung (Maintenance) an, zahlbar bei Übergabe.

Aktuelle externe Sea Swan-Quellen weisen ebenfalls diese 10 % aus.

Dies ist somit ein weiteres, sehr gut belegtes Projekt-Detail.

Käufer sollten nachfragen, was genau mit dieser Zahlung abgedeckt wird und ob im Anschluss noch jährliche Servicegebühren anfallen.

Übergabetermin für Sea Swan Residence Hurghada

Die Übergabe ist der wichtigste Punkt, der jetzt überprüft werden muss.

Covaya zeigt derzeit Q4 2028 an.

Die dedizierte Sea Swan-Website nennt ebenfalls noch eine Übergabe im Jahr 2028.

Neuere Spezialisten-Informationen aus dem Jahr 2026 sprechen jedoch nun von einer Übergabe innerhalb von drei Jahren, also mit dem Ziel 2029.

Dies könnte sich auf eine spätere Bauphase beziehen und muss nicht zwingend eine Verzögerung für das gesamte Projekt bedeuten.

Für die Haupt-Projektbeschreibung empfehle ich:

Die Übergabe variiert je nach Phase – der aktuelle Marktbestand reicht bis ins Jahr 2029.

Covaya kann Q4 2028 bei individuellen Immobilien beibehalten, sofern der Vertrag für exakt diese Einheit dies unterstützt.

Sea Swan Residence Hurghada als Ferienwohnung

Sea Swan Residence Hurghada funktioniert hervorragend für Käufer, die regelmäßige Ferien am Roten Meer verbringen möchten.

Der Flughafen ist nah.

Die Senzo Mall ist in der Nähe.

Pools und ein Aquapark bieten Eigentümern diverse Freizeitmöglichkeiten direkt in der Anlage.

Auch der Strand ist schnell erreichbar.

Studios eignen sich gut für ein oder zwei Personen.

Apartments mit einem Schlafzimmer bieten Paaren mehr Privatsphäre.

Familien können direkt die Grundrisse mit zwei und drei Schlafzimmern vergleichen.

Sea Swan Residence Hurghada für längere Aufenthalte

Magawish eignet sich auch wunderbar für saisonales Wohnen.

Die Gegend ist ruhiger als das Zentrum von Hurghada, bietet aber dennoch große Geschäfte und gute Verkehrsanbindungen in der Nähe.

Innerhalb von Sea Swan können die Commercial Mall, das Gym, das Spa und der Supermarkt den Alltag enorm erleichtern.

Für längere Aufenthalte solltest du die Wohnung selbst sehr sorgfältig auswählen.

Achte auf Stauraum.

Schau dir die Küchengröße an.

Denke an die Ausrichtung des Balkons.

Ein größeres Apartment mit ein oder zwei Schlafzimmern ist für einen monatelangen Aufenthalt oft viel komfortabler als das allerbilligste Studio.

Eignet sich Sea Swan Residence Hurghada zur Vermietung?

Einige Eigentümer entscheiden sich dafür, ihre Immobilie zu vermieten, während sie nicht da sind.

Die Lage in Magawish, die Poollandschaften, der Aquapark und die große Auswahl an Wohnungen können dazu beitragen, dass das Projekt bei Ferien- und Saison-Gästen sehr gut ankommt.

Resort-Management-Dienstleistungen werden ebenfalls beworben.

Mieteinnahmen sollten jedoch nie als garantiert angesehen werden.

Die Performance hängt immer von Wohnungsgröße, Ausblick, Einrichtung, Saison, Preisgestaltung und Verwaltungskosten ab.

Bevor du kaufst, um primär zu vermieten, frage nach, ob Kurzzeitvermietungen überhaupt erlaubt sind und welche Verwaltungsgebühren anfallen.

Was du vor dem Kauf im Sea Swan Residence Hurghada prüfen solltest

Bevor du im Sea Swan Residence Hurghada reservierst, fordere die neueste, vom Bauträger bestätigte Preis- und Verfügbarkeitsliste an.

Prüfe den Apartment-Code.

Lass dir die Phase und das Gebäude bestätigen.

Frage nach der exakten Innenfläche und der Balkongröße separat.

Bestätige, ob der Ausblick auf das Meer, seitlich auf das Meer, auf den Pool oder woanders hin gerichtet ist.

Fordere die genaue Ausstattungsbeschreibung an.

Prüfe den exakten Zahlungsplan.

Frage sowohl nach Barzahlungs- als auch nach Ratenzahlungspreisen.

Lass dir den 20 %-Barzahlungsrabatt bestätigen.

Prüfe die 10 %ige Instandhaltungszahlung.

Am wichtigsten: Lass dir das vertragliche Übergabedatum für die ausgewählte Einheit geben, da die aktuell veröffentlichten Daten nun von Q4 2028 bis ins Jahr 2029 reichen.

Wenn dir der Strandzugang wichtig ist, lass dir die genaue Regelung bestätigen.

Wenn dir eine Vermietung wichtig ist, fordere die aktuellen Bedingungen für das Management an.

Für wen eignet sich Sea Swan Residence Hurghada am besten?

Sea Swan Residence Hurghada eignet sich hervorragend für Käufer, die einen modernen Compound in Magawish mit einem breiten Angebot an Einrichtungen suchen.

Studios passen gut zu alleinstehenden Eigentümern und Paaren.

Wohnungen mit einem Schlafzimmer funktionieren wunderbar für saisonale Aufenthalte.

Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern geben Familien mehr Platz.

Das Projekt passt auch perfekt zu Leuten, die viel Wert auf große, offene Gemeinschaftsflächen legen und Geschäfte, Pools sowie Wellness-Angebote direkt in der Anlage haben möchten.

Es ist möglicherweise weniger geeignet für jemanden, dessen erste Priorität eine direkte private Strandlage ist.

Für Käufer, die nach Magawish wollen, lange Zahlungsziele schätzen und einen breiten Mix an Resort-Einrichtungen suchen, ist Sea Swan definitiv einen Vergleich mit nahegelegenen Projekten wert.

Häufig gestellte Fragen zu Sea Swan Residence Hurghada

Wo liegt Sea Swan Residence Hurghada?

Sea Swan Residence Hurghada befindet sich an der Village Road in Magawish, direkt gegenüber dem Cecilia Hotel Beach. Die Senzo Mall ist etwa fünf Minuten und der internationale Flughafen Hurghada rund zehn Minuten entfernt.

Wie groß ist Sea Swan Residence Hurghada?

Aktuelle Fachinformationen zum Projekt geben die Gesamtfläche mit rund 35.000 m² an.

Wie viel Prozent des Sea Swan Residence sind Freiflächen?

Rund 80 % werden als Pools, Grünanlagen, Spazierwege und Freizeitflächen beschrieben, während etwa 20 % für Gebäude genutzt werden.

Welche Wohnungstypen werden angeboten?

Das Projekt umfasst Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.

Ab welchen Größen starten die Wohnungen?

Sowohl bei Covaya als auch in den projektspezifischen Informationen beginnen die Wohnungen aktuell bei rund 49 m².

Wie viele Swimmingpools gibt es?

Aktuelle Projektquellen listen übereinstimmend vier Swimmingpools auf.

Verfügt Sea Swan Residence über einen Aquapark?

Ja, ein Aquapark für Erwachsene und Kinder ist in den aktuellen Projektinformationen enthalten.

Welche weiteren Einrichtungen sind enthalten?

Zur Ausstattung gehören ein Einkaufszentrum (Commercial Mall), Cafés, Restaurants, ein Supermarkt, ein Gym, ein Fitnesscenter, Spa, Jacuzzi, ein Beauty-Center, Kinderbereiche, Parkplätze, Aufzüge, ein Sicherheitsdienst und Resort-Management-Dienstleistungen.

Liegt Sea Swan Residence direkt am Strand (Beachfront)?

Das Projekt befindet sich in Magawish an der Village Road, direkt gegenüber dem Cecilia Hotel Beach.

Aktuelle Quellen beschreiben eher einen nahegelegenen öffentlichen Strandzugang, anstatt zu bestätigen, dass das Wohnprojekt selbst direkt an einem Privatstrand liegt.

Wie sieht der Zahlungsplan für Sea Swan Residence Hurghada aus?

Die aktuellen Konditionen sehen eine Anzahlung von 25 % vor, mit Ratenzahlungen von bis zu sieben Jahren, je nach gewähltem Zahlungsplan.

Wie hoch ist der aktuelle Barzahlungsrabatt?

Aktuelle Quellen weisen übereinstimmend einen Barzahlungsrabatt von 20 % (Full-Payment Discount) aus.

Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage?

Aktuelle Projektinformationen nennen durchgängig 10 % Instandhaltung (Maintenance), zahlbar bei Übergabe.

Wann wird Sea Swan Residence Hurghada übergeben?

Covaya und die dedizierte Sea Swan-Website zeigen derzeit 2028 an, während neuere Marktinformationen aus dem Jahr 2026 neuere Bestände für 2029 ansetzen.

Käufer sollten sich unbedingt das vertragliche Übergabedatum des exakten Apartments bestätigen lassen.

Wie hoch ist der aktuelle Einstiegspreis?

Covaya listet aktuell 53.400 € für Einheiten ab 49 m².

Eine neuere spezialisierte Quelle nennt rund 55.683 €; der exakte Mindestpreis sollte daher immer tagesaktuell an den Live-Bestand gekoppelt bleiben.

Eignet sich Sea Swan Residence Hurghada als Ferienwohnung?

Die Lage in Magawish, die Pools, der Aquapark, der nahegelegene Strand und die große Auswahl an Wohnungsgrößen machen die Anlage absolut passend für regelmäßige Aufenthalte am Roten Meer.